北京市人力資源研究中心去年年中發布報告稱，無論是人均GDP還是勞動生產率，北京都落后一大截。北京人均GDP是東京的1/17、紐約的1/8和倫敦的1/7。
“一、二、三產是很粗的劃分方式，第三產業里包含很細的結構分析，第三產業可能是高知識、高科技的，也可能是低智力，低效率的。”清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明說。
劉煜輝也指出，一、二、三產的劃分方式不能敏感對應價值鏈的高低，第三產業中包含的行業種類非常廣，不僅有消費領域，還有生產和流通領域。第三產業不同行業的附加值差異非常顯著。
“紐約是全球金融中心，金融業是第三產業中附加值最高的行業之一”。劉煜輝說。
統計數據顯示，2010年北京的第三產業為1.06萬億元，其中金融業1864億元，而批發零售業高于金融業為1889億元，其他服務業4813億元，房地產業為1006億元。
趙弘認為，北京與國際大都市的差距在于附加值高的高端產業發展不充分，產業盈利能力不強。
“紐約在全球配置資源，北京的差距還是很大的，這種差距體現在產業的結構水平、高端產業的比重，產業的增值和盈利能力等方方面面。”趙弘說。
產業附加值仍需提高
數據顯示，在紐約、倫敦、東京，過半從業人員集中在高科技、金融和文化創意產業，北京的此項數字只有17%左右。
北京市人力資源研究中心報告顯示，當今世界城市的典型產業特征是高科技產業、金融產業和文化創意產業特別突出。紐約、倫敦、東京都有50%-55%的從業人員集中在這3個產業中，北京的此項數字只有17%左右。
按世界銀行標準計算，北京已處于中上等國家水平，在現有人均GDP較高的情況下，經濟發展速度、經濟結構都將出現一些新的變化，會出現放緩的趨勢。但8.1%仍屬于比較快的增長速度。
“隨著社會財富的增長，人均GDP還是會增長，但增速會有所減緩。”趙弘說，目前北京三產的比例相對合理，但需要優化內部結構，提高內部結構的質量。結構內部升級和產業全面升級需要一個時期。
劉煜輝表示，人均GDP要有顯著層次的提高，需要整個經濟和產業處于價值鏈的高端，要求產業的附加值很高，這樣才能在整個價值鏈中的分紅中占據更大的份額。而目前北京與紐約、倫敦等國際大都市相比還處于低水平。
“人均GDP要得到較高提升，還需制度層面的支持。”劉煜輝說，國家的法律架構，商業環境和人才結構等方面的改善會促使產業走上更高端的臺階，這個更多的是國家制度層面的東西，屬于軟實力。
倫敦的軟實力佐證了劉煜輝的看法，2011年度“新華-道瓊斯國際金融中心發展指數”顯示穩定的政治環境、獨立的司法體系、透明的監管機制和吸引人才入駐的體制是倫敦作為國際金融中心的看家本領。
投資過多消費過少
專家認為，北京大量財富的增長體現在非居民福利方面，老百姓實際收入和福利少，人均GDP很高，但百姓的實際感受有差異。