在大學教了一輩子數(shù)學的老譚有些狐疑。在他對面，湖南大成國際大酒店有限公司（以下簡稱湖南大成）和張家界大成山水國際大酒店有限公司（以下簡稱張家界大成）銷售部經(jīng)理王方正對著他說著美妙的話：“上市前的原始股，你們可能一輩子都碰不到一回。”

　　老譚卻碰上了。兩個月前，在同一地方，在王方的游說下，他簽下“停租入股及新增資金入股協(xié)議書”。協(xié)議稱，這家號稱擁有中國最大酒店的酒店集團正待上市。大成酒店稱，張家界大成山水國際大酒店客房數(shù)量超過2000間，是中國客房數(shù)量最多的五星級酒店，總投資8億元。

　　種種跡象顯示，低調港商毛致平控制的大成酒店，通過虛擬房產(chǎn)銷售民間融資4億元，游走在灰色邊緣，再以上市之名，向千人推出轉股及入股，從而吸納上述4億元民間資金以及更多資金。

　　湖南省地方金融證券領導小組辦公室人士在接受《每日經(jīng)濟新聞(微博)》記者采訪時認為，這其中可能存在非法融資問題。一家律師事務所出具的“法律意見書”則指出，“形式上已經(jīng)符合司法解釋規(guī)定，應當認定為非法吸收公眾存款罪的情形，涉嫌刑事犯罪”。

　　千人認購股權

　　在去年3月花了33.54萬元買下一間不帶產(chǎn)權證的酒店客房后，老譚又追加了26.46萬元入股。

　　“協(xié)議書”中，“甲方”為湖南大成和張家界大成，“乙方”為老譚。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者查證的工商登記信息顯示，湖南大成為臺港澳與大陸合資，注冊資金723萬美元，股東分別為湖南省信托投資有限責任公司、毛致平及其妻成霞，毛致平絕對控股。

　　老譚出具的“協(xié)議書”中，甲乙雙方達成7項協(xié)議。

　　其一，投資者同意甲方從2011年5月1日起停止投資者購買甲方客房的返租付息，并停止每年享受的免費住房權，以滿足甲方上市所需費用及盈利指標；二，投資者交給甲方的購房款33.54萬元及新增資金26.46萬元共計60萬元，作為甲方股份制改制后的上市公司原始股本金。

　　5月中旬，老譚再次來到湖南大成國際大酒店一樓，酒店銷售部經(jīng)理王方告訴他，湖南大成和張家界大成幾年下來一共有約1050戶業(yè)主，“現(xiàn)在轉股的有六七成。”

　　證監(jiān)局人士：確有風險

　　湖南省證監(jiān)局相關官員在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者咨詢時，查看了大成酒店的商品房買賣、回購、委托經(jīng)營等合同及入股協(xié)議，在與科室同事交流，溝通后，該官員認為“這個事情確實有風險”。

　　鑒于監(jiān)管范圍限制，上述官員表示只可對兩點進行評論：一，目前湖南省證監(jiān)局尚未收到大成酒店關于上市的任何消息與材料，從現(xiàn)有情況看，這個進程還差得遠；其次，向不特定對象發(fā)行股票或向特定對象發(fā)行股票后股東累計超過200人的，為公開發(fā)行，應依法報經(jīng)證監(jiān)會核準。未經(jīng)核準擅自發(fā)行的，屬于非法發(fā)行股票。倘若轉股人數(shù)超過1050戶的六成，就明顯超過了200人股東數(shù)量大限。

　　上述官員也承認，有的公司可能會采取代持方式規(guī)避200人股東限制，以后可能造成經(jīng)濟糾紛。

　　據(jù)大成酒店銷售部經(jīng)理王方稱，將為上市成立一家新公司——張家界大成山水國際大酒店旅游股份有限公司（未定），主推旅游概念，“裝入的資產(chǎn)主要是張家界大成山水國際大酒店，還包括湖南大成國際大酒店可以轉股的部分資產(chǎn)。”王方說，到時還將加上長沙和益陽的名為“金芒果”的連鎖餐廳，“原則上不需要他們的資產(chǎn)，兩家餐廳資產(chǎn)各400多萬元，但利潤率30%以上，到時可能還要并入一家在上海的酒店用品管理公司，以幫助酒店擴張時的采購業(yè)務。”