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北師大教授董藩預測25年后內地房價均價9萬元

25年后內地房價均價9萬元

2012-12-20 16:30:55

  未來北京房價會有多高?北京師范大學管理學院教授董藩給出的數字是80萬/平方米。不是最高價,是均價。此言一出,“板磚”無數,私募基金管理人鄒濤還向他“下戰書”,設下期限25年、賭注800萬元的賭局。同樣是鄒濤,上月10萬元約賭韓志國,上證綜指若跌破1500點,他愿意拿10萬元捐贈給公益事業;只可惜鄒濤兩次約賭,被約當事人均沒有回應。最近一位加拿大籍華人劉先生力挺韓志國,表示愿意同鄒濤兩人去銀行開立聯名賬戶,賭注一百五十萬元人民幣期限為2013年,這下球就被踢到鄒濤這邊了,大家關注的是看鄒濤如何回應,而作為名人的韓志國和董藩之所以不愿意回應,看來是不愿被“小人物”消費。

  董藩預測25年后全國均價9萬元

  12月16日,董藩的一番言論引起熱議:如果按照過去的速度計算,未來25年,全國均價會到9萬元/平方米,北京均價會在80萬元/平方米以上……他在微博解釋稱,25年后全國均價達9萬元、北京80萬元,絕非說只有房價漲,收入不漲,不發生通脹;買房的錢不僅源于工資,還有財產收入、違法收入、信貸支持等,不管黑錢白錢都有購買力;當盯住一個樓盤時會發現中小城市7年翻一番,北京5年翻一番很正常,25年后就達到所說的數字。

  其實這番言論還是前傳和續集。早在2011年,董藩就曾在某活動上表示:“中國的房價真的不高。 ”他認為,如果高的話,意味著買不起,也意味著沒有成交量,但實際并非如此,僅萬科一個企業就有上千億銷售額。本月18日,在發表北京80萬房價言論的兩天后,董藩到南京參加活動,在接受當地媒體采訪時,再度預測:“25年后南京房價至少也要漲到40萬-60萬元/平方米。 ”

  “1987年北京房價500元/平方米,當時也沒有人想到,25年后的今天,房價能漲40倍,漲到2萬元/平方米。按此趨勢,再過25年,房價再漲40倍,漲到80萬元/平方米,為什么不可能呢? ”面對質疑,董藩數度在微博上解釋分析,甚至氣急敗壞地指責網友“不懂裝懂”、“財經知識空白”。他的堅持沒有得到網友的理解,反而引來了私募基金管理人鄒濤下的“戰書”。

  18日,鄒濤表示,董藩公開利用自身影響力發表的“25年后北京房價每平方米80萬,全國均價在9萬”這一毫無科學根據的言論,會導致一些不明真相、盲信專家的民眾恐慌購房,他決定與其他9人每人拿出80萬元人民幣共計800萬元人民幣,邀董藩也拿出800萬元自有合法資金,一起開設一個定期存25年的聯名賬戶,做一個25年的公益之約。

  鄒濤提出,如果25年后的2037年12月18日北京房價每平方米達到80萬,全國均價達到9萬元,800萬元人民幣連同25年的利息自動捐出做公益,如果沒有達到,董藩的800萬元人民幣做公益。約戰以董藩先生應戰之日起生效。

  董藩“雷語”多鄒濤“賭性”大

  董藩是誰?鄒濤是誰?如果常關注新聞,不難發現,這兩位都是擅于“吸睛”的人物。

  根據公開資料,董藩26歲碩士畢業后直接破格晉升為副教授,成為當時全國社會科學領域最年輕的副教授,32歲時晉升教授。曾主持國家級和省部級多項重要課題,出版著作、教材等近20部,在房地產領域可謂著作等身。

  不過,真正讓他為公眾所知的是他的多番“雷人雷語”。他上一回成為新聞人物,是去年4月4日,他發微博對自己的研究生提出:“當你40歲時,沒有4000萬身價(家)不要來見我,也別說是我學生。 ”該微博發布后,瞬間轉發過萬,多數網友難以認同一個大學教授如此“唯財論”的觀點。但董藩并不妥協,還表示培養學生財富意識是他的工作內容之一,自己富了才能貢獻社會,對高學歷者來說,貧窮意味著恥辱和失敗。

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