亞洲和佛羅里達(dá)州相距甚遠(yuǎn)，但仍然無(wú)法澆滅亞洲投資者來(lái)佛州買房的熱情。據(jù)美國(guó)《邁阿密先鋒報(bào)》10月9日?qǐng)?bào)道，全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)日前與佛羅里達(dá)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人公布研究稱，盡管目前在佛州地產(chǎn)市場(chǎng)仍然只是配角，但中國(guó)已經(jīng)跟拉美國(guó)家一樣，成為該州增長(zhǎng)迅速的市場(chǎng)。
截至今年8月，在過(guò)去一年中外國(guó)買家在佛州房地產(chǎn)市場(chǎng)參與的交易筆數(shù)約為2.25萬(wàn)筆，同比下滑了15.8%。盡管如此，因房?jī)r(jià)升高，外國(guó)買家在佛州房產(chǎn)的總交易額達(dá)到了64.3億美元(約合人民幣393.2億元)，同比上漲了3.8%。
在最受歡迎的地區(qū)中，邁阿密地區(qū)占比21.1%，隨后是奧蘭多-基西米地區(qū)(13.5%)和勞德代爾堡地區(qū)(8.5%)。
在外國(guó)買家中，加拿大投資者仍然是最大的買家，占三成交易量。亞洲投資者同樣表現(xiàn)不俗：在勞德代爾堡地區(qū)，亞洲買家達(dá)成的交易占比11%；在奧蘭多地區(qū)，10%的外國(guó)買家交易為亞洲投資者完成；在邁阿密地區(qū)達(dá)到5%。這一結(jié)果令地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大為吃驚。
財(cái)富國(guó)際(Fortune International)目前負(fù)責(zé)推廣邁阿密市中心的一處地產(chǎn)。該公司CEO埃德加多 迪弗圖納 稱，不久前，一名中國(guó)投資者買下了陽(yáng)光島海灘一處尚未動(dòng)工的公寓。該地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑公司非常了解中國(guó)，因?yàn)樵摴緟⑴c了北京奧運(yùn)會(huì)國(guó)家體育館的建設(shè)。
“這些中國(guó)買家在邁阿密房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛崛起，”迪弗圖納稱，“他們是完全不同的買家，之前一直熱衷于紐約，現(xiàn)在正逐漸進(jìn)入佛州市場(chǎng)。”
很多人都認(rèn)為，亞洲買家正進(jìn)入邁阿密市場(chǎng)。太古地產(chǎn)(Swire Properties Inc。)的主席斯蒂芬 歐文斯稱，“邁阿密正成長(zhǎng)為國(guó)際大都市，亞洲投資者對(duì)這里的興趣也越來(lái)越濃。”
邁阿密地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(The Miami Association of Realtors)正在研究吸引亞洲買家的對(duì)策。作為措施之一，該機(jī)構(gòu)首席執(zhí)行官特麗莎 金尼今年參加了一個(gè)貿(mào)易代表團(tuán)，赴中國(guó)香港和新加坡推銷邁阿密房地產(chǎn)。此外，該機(jī)構(gòu)還計(jì)劃接待中國(guó)電視臺(tái)，為推廣邁阿密市場(chǎng)制作節(jié)目。姜開(kāi)元