上世紀50年代的土地房產證長啥樣?昨天杭州網友小鄧就曬出了壓箱底的兩張。網友們紛紛回應,“霸氣側漏”啊!絕對是“土豪”!“請問是學區房嗎?那時候有沒有學區房啊?”
小鄧說,這兩張房產證是偶然看到老爸拿出來的,覺得挺有意思就發到網上曬曬。“沒見過這樣的房產證吧,紙張都發黃了,看日期是1952年發的,半個世紀了呢。”
帶著小鄧家的這兩張“房產證”,記者拜訪了杭州市房產檔案館,這里就像一個房產檔案的寶庫,從老底子的地契、房契,到現代的房產證,這里都有搜集。而館藏最早的檔案,更追溯到了乾隆二十五年(1760年)。
網友曬出的“房產證”
檔案館收藏了不少
小鄧曬出的這兩張“房產證”其實分別是“國有土地所有證”和“土地房產所有證”。
在這張發黃的“土地房產所有證”上寫著的人名之一“鄧樹森”正是小鄧的爺爺。除此之外,還寫明了所擁有耕地、非耕地以及房屋的數量。而另一張“國有土地使用證”上,則同樣寫明了土地的所有人,及所屬田地的地號、面積、區域等信息。
兩張證件的頒發日期都是1952年6月28日。證件上還蓋有時任杭州市市委書記、市長吳憲的印章。
不過這兩張老底子的“房產證”到了杭州市房產檔案館就不稀奇了,在這里,同一時期頒發的“國有土地所有證”和“土地房產所有證”可是收藏了不少呢。
檔案館的工作人員說,雖然這樣的“房產證”和“土地證”并不稀奇,但它們還是很有時代特征的。原來,新中國成立后,1950年中央人民政府頒布《中華人民共和國土地改革法》,廢除地主階級的封建剝削土地所有制,實行農民土地所有制。根據當時相關的條例,城市郊區土地改革完成后,對私有農業土地者發給土地所有證保障其土地所有權。另外不論農民新分的土地及原有土地,均一律頒發土地房產所有證。而杭州市人民政府開始頒發《土地房產所有證》和《國有土地使用證》都是在1951年1月。
杭州不少歷史建筑修復
都多虧館藏的房產檔案
就像小鄧曬出的兩張“房產證”反映了那個時代的特征一樣,如果說建筑見證了杭州的歷史,檔案則完整地保存了城市的記憶。在杭州房產檔案館里,其實還收藏了許多珍貴的房產檔案。
所謂一樓一世界,一檔一故事。杭州的不少歷史建筑、名人故居的修復,都多虧了這些歷史檔案。比如杭州元寶街,那座清末中國巨商第一宅——紅頂商人胡雪巖的故居,修復時就多虧了那一張房產平面圖。
顯赫一時的胡雪巖在窮困潦倒與憂懼中結束了傳奇的一生。這座豪宅輾轉他人之后,更是日漸破敗。
1999年,杭州市政府決定修復胡雪巖故居,可是怎么復原?老房子原本的格局又是如何?正當專家們在為此發愁時,藏于杭州房產檔案館的一件房產檔案起到了關鍵作用。
這是一張胡雪巖故宅平面略圖。廚房、天井、走道,就像是現代版的戶型圖,將胡雪巖故宅的布局清楚詳細地作了描繪。
這張平面圖的測繪者沈理源(1889~1949),是杭州人,曾留學意大利拿波里大學攻讀水利和建筑學。除胡雪巖故居外,還組織測繪了故宮,留下珍貴的資料。
在這張平面圖的幫助下,胡雪巖故居經過500多位工人16個月的日夜施工,2001年1月20日正式對外開放。“可以說,這張圖成為了修復、重建胡雪巖故居最重要的依據。”
關于楊虎城舊居的爭論
靠一張房屋買賣契約下了定論
沿著美麗的北山路往西走,和曙光路交界的地方,一幢門牌為“北山路100號”的青磚房矗立在那邊。這幢歷史建筑,當年曾經因其是不是楊虎城將軍的舊居而一度引起過爭議,而結束這一爭議的,正是房產檔案館館藏的一件房屋買賣契約。
這是一份房屋賣契,契約上有這么一行字:“立賣契人楊茂三,委托全權代表人張映溪,今代表故楊虎城先生出賣杭州市岳墳街九十八號房屋一所,原戶名楊呼塵。”經過專家考證,“楊呼塵”正是楊虎城將軍的別名,比較親近的家人都習慣這么稱呼他。(楊虎城舊居也稱東山別墅,位于北山路100號,舊稱98號。)
至此,關于北山路100號的爭論,就因一份檔案一錘定音。王麗
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