首頁  ?  財經  ?  財經要聞

多地密集查處小產權房 “轉正”幾無可能

多地密集查處小產權房 “轉正”幾無可能

2014-01-07 11:21:20

來源:經濟參考報

    近日,在國土部、住建部的聯合部署下,多省市正在開展“小產權房”的密集查處工作。這是對此前“小產權房有望轉正”傳言更為明確的回應。專家認為,盡管“小產權房”因為價格低廉而擁有大量的購買群體是基本事實,但是其在建和銷售行為是國土資源、住建部門明令禁止的違法違規行為,當前多省市的密集清查行動,則進一步顯示出主管部門對在建、在售項目的“零容忍”態度。

    行動

    多省市密集清查

    近日,北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發《關于堅決遏制違法建設銷售“小產權房”的緊急通知》。通知重申了國土資源、住建等相關部門在“小產權房”清理整治工作中的職責,要求各部門加強聯動,共同做好清理查處“小產權房”的各項工作,堅決遏制違法建售“小產權房”行為。

    通知還明確,“小產權房”清理整治工作堅持屬地管理,由區、縣政府負主責。區、縣政府要組織有關部門采取有效措施,嚴厲查處所在區域的“小產權房”項目,并對相關違法人員嚴肅處理,從根本上遏制新建、續建、續售“小產權房”。

    《經濟參考報》記者從國土資源部執法監察局了解到,國土資源部、住房和城鄉建設部聯合部署“小產權房”查處工作一個多月來,各省級國土資源部門密集部署有關工作,加快針對“小產權房”的清理、查處工作。目前,北京市昌平區、河北省石家莊市欒城縣、內蒙古呼和浩特市賽罕區、海南省海口市、廣東省廣州市花都區已經組織拆除了一批“小產權房”。

    此外,河南省召開全省視頻會議部署相關工作,并向省主管領導專題匯報,以兩廳名義起草緊急通知;陜西以兩廳名義召開了縣一級視頻會,并在省國土資源廳成立了工作機構;江蘇已要求各市按時上報摸排及案件查處情況。

    國土部執法監察局負責人近日表示,各地要按照要求堅決做到“三個一批”,即堅決拆除一批“小產權房”,堅決查處一批典型案件,嚴肅追究一批有關責任人員的責任。另據了解,國土資源部已組織人員先后赴5省(市)督辦“小產權房”違法用地查處工作。

    態度

    兩部委“堅決遏制”

    事實上,2013年的11月24日,國土資源部、住房城鄉建設部曾經聯合召開堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”問題視頻會議,部署“小產權房”整治工作“對在建、在售的堅決叫停,并依法查處”。而在11月22日,兩部委還聯合下發《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》。

    近年來,國務院有關部門多次重申不得違法開發“小產權房”、不得購買“小產權房”。2012年8月,國土部、住建部還專門下發《關于遏制違法建設“小產權房”問題的通知》,明確提出“小產權房”等違法用地不得予以確權登記、堅決查處在建、在售行為等要求。此外,國務院早在2011年就成立了“小產權房”清理小組。

    國土資源部副部長徐德明在部署“小產權房”查處工作的視頻會議上曾經指出,農村集體經營性建設用地入市必須以嚴格用途管制、符合用地規劃為前提。農用地特別是耕地轉為建設用地,必須經過嚴格的法定審批手續,任何單位和個人使用土地,必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用。無論是國有建設用地還是農村集體經營性建設用地,都必須嚴格遵守土地利用總體規劃和土地用途管制制度。

    “這是大前題,是前置條件、是硬杠杠,絕不能違背更不可愈越。”徐德明說,因此,違法建設、銷售“小產權房”,恰恰違反了土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,不符合土地用途管制制度,擾亂了土地市場和房地產市場秩序,危害性極大。“要準確把握認真貫徹落實黨的十八屆三中全會精神,堅決查處違法建設、銷售‘小產權房’行為”。

    住房和城鄉建設部副部長齊驥也同時指出“小產權房”問題危害很大,我國現行法律法規早就明令禁止。但是,受利益驅使,一些地方的農村集體組織、村民和開發單位違法占用農村集體土地,建設并銷售“小產權房”。這種亂占濫用土地的建設和銷售行為,違反城鄉規劃法,破壞房地產市場秩序,成為影響社會穩定的隱患。

    齊驥說,各級住房和城鄉建設主管部門要把堅決遏制違法建設和銷售“小產權房”,作為當前一項重要的任務。

    在這個基礎上,兩部委要求,接下來地方國土、住建部門要“立即行動,采取措施堅決遏制‘小產權房’在建、在售行為”。

    徐德明在部署清查工作時還強調,“從全國情況來看,‘小產權房’在建、在售勢頭依然不減,且最近有強力反彈之勢,必須予以堅決打擊”。他表示,在叫停在建、在售違法違規行為,遏制新的“小產權房”出現的工作中,還要嚴肅查處一批典型案件。要求各省(區、市)選擇1至2起頂風違建和銷售、情節惡劣的案件,依法從嚴從重處理,將查處結果及時上報兩部委,并嚴厲追究相關責任人。

    判斷

    “轉正”幾無可能

    《經濟參考報》記者了解到,兩部委緊急下發通知部署“小產權房”清查工作,以及地方省市密集展開行動的一個直接原因是,回應此前市場出現“小產權房”可以借機“轉正”的一些傳言。

    住建部政策研究中心研究員趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,十八屆三中全會關于農村集體經營性建設用地可以入市的政策紅利,引起部分市場人士的誤讀,認為“小產權房”有“轉正”之機。

    在這種“小產權房有望轉正”的誤讀面前,很多地方一度出現“小產權房”搶購熱潮,部分“小產權房”項目也借機漲價,并由此引發一輪成交熱。《經濟參考報》記者在北京最大的“小產權房”社區“太玉園”采訪調查時了解到“轉正”傳言盛行之時,該小區的“小產權房”由均價8000元上漲至萬元以上。

    趙路興表示,兩部委發聲部署清查工作正是希望糾正市場錯誤輿論,通過對嚴重違規的“小產權房”項目進行處理,向社會釋放明確信號。

    “近年來‘小產權房’累積面積較大,情況各不相同,因此大量處理比較復雜,也不現實”。趙路興說“‘小產權房’的主要購買群體是中低收入階層,在商品房價格居高不下、保障房資格不足的背景下,中低收入者不得不選擇位置較遠、配套及保障較差,但價格低廉的‘小產權房’,也隨之形成了夾心層的房地產市場。”

    住建部政策研究中心主任秦虹也表示,“集體建設用地可以蓋房子,可以給集體經濟組織個人使用,但不能給之外的人使用,如果賣給別人就變成不合法了。當前確實有很多人住在“小產權房”里,也是迫不得已解決住房需求,有合理性,但是與合法性有沖突。”

    對購買“小產權房”的“夾心層”而言,是因為追求低廉價位而購買居住“小產權房”。而對“小產權房”的建設、銷售者而言,則完全是利益誘惑下的鋌而走險。海口市近期拆除的一個占地近900平方米,樓高11層,總面積9600平方米的“小產權房”項目。就是不法商人從數戶村民手中非法買下宅基地建成。

    據了解,該違法項目自從打地基開始,當地城管部門就依法下達責令停工通知書、強制拆除通知書,并多次采取破壞地基、拆除腳手架、強拆梁柱等方式進行制止。但違建業主在巨大的利益誘惑下,利用節假日、夜晚等時間,屢拆屢建,硬是“頑強”地蓋起了一幢大樓。該大樓最終在海口市的“小產權房”查處行動中被依法拆除。

    對于以往“小產權房”所產生的歷史遺留問題,徐德明曾經表示,“小產權房”情況復雜、時間跨度長。清理工作單靠一兩個部門難以完成,必須要引起高度重視,依靠當地政府,多部門協同配合開展相關工作。

    但是對于在建以及正在銷售的“小產權房”,兩部委的態度是“零容忍”,發現一處查處一處絕不姑息。因此,市場分析機構CRIC研究中心分析師李瑩則分析表示,購房者在購買“小產權房”時應該慎重考慮,不能為眼前的利益所誘惑。“如果最終購買的房屋被強制拆除,對于個人而言勢必是重大損失”。

  • 相關閱讀
  • 股指跌破平臺支撐 仍有探底可能

    中國證監會昨日召開加強中小投資者保護工作會議,證監會主席肖鋼就中小投資者保護的監管理念進行了詳細闡述。最新預測數據顯示,國內外21家金融機構的首席經濟學家預測,四季度GDP增速同比增速均值為7.6%,較三季度GDP增速水平7.8%現明顯回落走勢。...

    時間:01-07
  • 美國地方債創下1994年最差表現后可能繼續下行

    美國國債和地方債務的表現在去年創下1994年來表現最差的一年,并且國債市場在不斷上揚的利率和地方債基金不斷撤離的情況下面臨巨大壓力。因為在本年度,市場預計美聯儲將會很快開始縮減購債規模,美國利率將會逐步飆升,而美國國債收益率也會逐步上揚,進而進一步推升地方債收益率。...

    時間:01-07
  • 擔憂天氣損害作物 美玉米獲振回升

    芝加哥期貨交易所(CBOT)玉米期貨1月6日上漲,收盤接近日高,交易商稱,因投資人擔心阿根廷近期播種的作物受天氣損害。阿根廷一波熱浪預計將給玉米作物的生長帶來壓力,但預報本周末主要種植區有降雨。...

    時間:01-07
  • 英國降個稅欲挖法國墻腳

    不到一年,英國或將再度降低最高個人所得稅率。在業內看來,距離明年大選還有16個月之際,這位自稱“低稅的保守黨人”再度釋放降低最高稅率的信號其實是個一石二鳥的選擇。分析認為,在英國稅率相對較低的情況下,不少法國社會精英如律師、投資銀行家等會將移居首選目的地定在倫敦。...

    時間:01-07
  • 印尼2013通脹率8.38%為5年最高

    據印尼中央統計局披露,印尼去年12月市場平均通脹率為0.55%,造成2013年全年度通脹率為8.38%,成為自2008年以來最高的全年通脹率。當地媒體近日援引印尼中央統計局主任蘇雅敏的話報道稱,造成去年12月市場通脹最大的因素是糧食原材料漲價,這方面造成的通脹率為0.22%。...

    時間:01-07
  • 明天起到除夕前一天回家機票將一路飆漲

    各大航空公司監測顯示,從1月8日直至1月29日除夕前一天,回家機票價格將一路飆漲,這也意味著回家機票明起將正式邁入漲價節奏。昨天,現代快報記者了解到,南京到海口、三亞1月26日起已全部全價,初六(2月5日)、初七(2月6日)海南返程的機票已經售完。...

    時間:01-07
  • 罕見酷寒席卷美國 3900趟航班取消多地交通癱瘓

    強大的北極冷空氣席卷美國,并給美國大部地區帶來罕見的酷寒天氣,多地遭遇20年來創記錄低溫。由于大雪和罕見的超低溫天氣影響,6日,美國印第安納州、伊利諾伊州、密蘇里州等地數萬家庭和企業用戶失去了電力供應。...

    時間:01-07
  • 人民日報:“解救”童工還需治本之策

    寧愿做“有肉吃”的童工,這名未成年人的內心選擇,不具有普遍性,卻足以讓成年人警惕、深思。只有以更科學均衡的發展消除貧困,只有更好發揮法律法規的守護作用,才能真正“解救”童工,讓更多孩子留住美好童年。...

    時間:01-07
  • 平潭專屬"閩K"車牌亮相 6日36輛新車掛上新牌照

    一見到“閩K”車牌,大家一般會認為這是省直機關的車,現在也可能是平潭的車牌。平潭綜合實驗區公安局治安交通巡防支隊車管所民警許起豪說,  “‘閩A’車牌改掛以及進口車掛牌等將在下一步工作中開展。...

    時間:01-07
  • 稅總:企業所得稅三免三減半

    (記者吳秋余)稅務總局、國家發改委日前發布公告,對實施節能效益分享型合同能源管理項目的節能服務企業,享受企業所得稅“三免三減半”優惠政策過程中有關問題進行了明確。...

    時間:01-07
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 又黄又爽又色又刺激的视频| 在线果冻传媒星空无限传媒| 久久这里只精品| 欧美黑人两根巨大挤入| 再深点灬舒服灬太大了添动视频| 韩国免费播放一级毛片| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 99热在线只有精品| 影音先锋在线免费观看| 久久久久久久人妻无码中文字幕爆| 最近更新2019中文字幕国语4| 亚洲欧洲精品成人久久曰影片| 男女交性视频无遮挡全过程 | 国产成人av大片大片在线播放| 2021午夜国产精品福利| 夜夜高潮天天爽欧美| 一本大道AV伊人久久综合| 无码一区二区三区在线| 久久精品免费大片国产大片| 欧美一级久久久久久久大片| 亚洲欧洲日本在线观看| 浪荡秘书伺候办公室h| 免费在线不卡视频| 精品国产三级在线观看| 四虎影视884aa·com| 课外辅导的秘密在线观看| 国产成人亚洲精品| 免费看黄的网页| 国产精品久久久久久久久久免费| 91精品国产免费网站| 多人伦交性欧美在线观看| jizz在线播放| 小sao货求辱骂| 一级特黄录像播放| 无码人妻精品一区二| 久久人妻少妇嫩草AV蜜桃| 日韩欧美一区黑人vs日本人| 五月婷婷在线观看| 最近最新在线中文字幕 | 青青热久久久久综合精品 | 2018天天弄|