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預(yù)測:今年房價漲速放慢 溫州太原珠海風(fēng)險較高

預(yù)測:今年房價漲速放慢 溫州太原珠海風(fēng)險較高

2014-01-23 09:14:34

來源:羊城晚報

    第三方理財諾亞財富近日發(fā)布報告認為,在目前調(diào)結(jié)構(gòu)的宏觀背景下,GDP增速不會大幅增長,加之高企的市場利率,從盈利及估值兩方面分析,“在2014年GDP增速略微下降的趨勢下,企業(yè)盈利增速上行概率較小,整體A股走勢并不會如大家期望那樣一飛沖天”。

    對于房地產(chǎn)市場,諾亞財富認為,長期來看,人口紅利對房地產(chǎn)行業(yè)帶來的正面作用正在逐漸消失,房價會漸漸回歸至合理水平。

    短期來看,房地產(chǎn)供給未來一到兩年將逐漸處于上升空間——迎來放量期;房產(chǎn)稅難以全面鋪開,對需求產(chǎn)生實質(zhì)影響有限;而房貸額度收緊一定程度上會抑制部分需求;綜合下來,“房價漲勢不改,只是漲幅會有所放緩,逐步趨向溫和”。而城市房地產(chǎn)分化現(xiàn)象將長期化,“一二線重點城市投資潛力大于三四線城市,個別城市的住宅市場可能存在房價偏高的風(fēng)險,如溫州、太原、珠海等城市風(fēng)險相對較高,需警惕”。

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