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一季度北京GDP增長7.1% 房地產調整有下拉作用

一季度北京GDP增長7.1% 房地產調整有下拉作用

2014-04-18 15:41:00

來源:北京晚報

    本報訊(記者龍露)今天上午,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的北京經濟運行情況顯示:初步核算,一季度北京市實現地區生產總值4413億元,按可比價格計算,比上年同期增長7.1%,增速比上年全年回落0.6個百分點。

    一季度,北京市城鎮居民人均可支配收入11080元,比上年同期增長8.9%。農村居民人均現金收入6498元,增長8.8%。

    一季度,全市完成房地產開發投資537.9億元,比上年同期增長8.9%。商品房本年新開工面積525.5萬平方米,同比下降6.4%;其中,商品住宅新開工面積296萬平方米,增長28.4%。商品房銷售面積260.5萬平方米,同比下降34.3%(上年同期增長82.7%);其中,商品住宅銷售面積170.8萬平方米,下降43.2%(上年同期增長80.7%)。J029

    專家分析

    房地產調整有一定下拉作用

    ——北京市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳

    目前全國其他省市的數據還沒有發布,所以北京是否是最低還不好判斷。但從一季度數據看,雖然增速有所回落,與去年同期相比下降0.8個百分點。但可以判斷,北京的經濟仍是開局平穩,穩中向好。

    從經濟增長看,雖然回落了0.8個百分點,但這與去年同期基數較高有關。去年一季度增速為7.9%,是近幾年增速較高的增速。從通脹率看,今年一季度消費價格上漲2.4%,是2011年以來同期最低的一個漲幅,這說明物價形勢穩定。從失業率看,比上年同期回落了0.06個百分點,所以就業形勢比較好。

    雖然增速較低,但增長的質量比較好,財政收入快于GDP的增速,而且實現了用比較少的能源消耗和要素投入支撐了較快的經濟增長。

    從房價走勢看,最近幾個月出現了漲幅回落的現象,新建商品住宅同比,從去年10月的21.2%,回落到今年2月的15.5%。環比指數雖然還在上漲,但漲幅也在回落。

    從未來房地產市場供需看,一季度,開發投資中住宅投資增長30.9%,新開工面積達28.4%,這預示著未來供應充足。從需求看自住型商品房入市較多,所以市場預期出現變化,進入新一輪的觀望期,供需矛盾有所緩解,未來房價漲幅有可能進一步回落。

    房地產市場的調整,有一定的下拉作用,對GDP的下降有一定的影響。

    本報記者 龍露 J029

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    3月北京房價微漲

    全國房價走趨總體平穩

    本報訊(記者龍露)今天上午,國家統計局發布的70個大中城市房地產價格統計數據顯示:3月份,北京房價環比指數微漲,新建住宅、新建商品住宅以及二手房價格指數環比均擴大0.2個百分點。同比漲幅與上月相比回落,全國房價走趨總體平穩。

    統計數據顯示:3月份,北京新建住宅、新建商品住宅、二手住宅環比價格指數分別上漲0.4%、0.5%和0.2%,與上月漲幅相比均擴大了0.2個百分點。而同比價格指數分別為10.3%、13%和12.6%,與上月相比,分別縮小了1.9、2.5和3.3個百分點。在北京、上海、廣州三大一線城市中,北京房價漲幅放緩,處于較低水平。

    從新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況看,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,持平的城市有10個,上漲的城市有56個。環比價格變動中,最高漲幅為0.6%,最低為下降0.2%。

    與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。3月份,同比價格變動中,最高漲幅為15.5%,最低為下降4.2%。

    從二手住宅價格變動情況看,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有14個,持平的城市有14個,上漲的城市有42個。環比價格變動中,最高漲幅為1.1%,最低為下降1%。

    與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。3月份,同比價格變動中,最高漲幅為13.2%,最低為下降8.4%。J029

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