昨天，中信銀行舉行一季度業(yè)績發(fā)布會。在電話會議上，中信銀行表示，房地產(chǎn)已經(jīng)成為高風(fēng)險行業(yè)，今年嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，目標(biāo)是至少壓縮貸款總量的1/3。
昨天，中信銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在目前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及貨幣政策下，房地產(chǎn)已經(jīng)成為高風(fēng)險行業(yè)，“目前房地產(chǎn)不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題、社會問題，還是民生問題，近幾年房地產(chǎn)發(fā)展的風(fēng)險已經(jīng)集聚。”
中信銀行風(fēng)險管理部總經(jīng)理史原稱，中信銀行目前已嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，將控制房地產(chǎn)貸款總量同時壓縮增量，且今年目標(biāo)增量最少壓縮1/3額度；此外中信銀行將對開發(fā)商進(jìn)行審慎審核，提高門檻；并且加強(qiáng)封閉管理，保證“抵押足值”。隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加強(qiáng)，小的資金鏈脆弱的開發(fā)商會首當(dāng)其沖。該行更加注重開發(fā)商的穩(wěn)健性和資金鏈，對高價地王的項目更加審慎。
他還認(rèn)為，今年溫家寶總理已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)繼續(xù)實行房地產(chǎn)業(yè)緊縮政策的重要性，相信緊縮政策將愈加嚴(yán)厲。
中信銀行方面還表示，目前該行存貸比、資本充足率滿足監(jiān)管需求，風(fēng)險抵御能力持續(xù)增強(qiáng)，房地產(chǎn)開發(fā)貸不足貸款總額7%。在房地產(chǎn)壓力測試中，中信銀行采用30%，最高50%的房價下跌水平，測試結(jié)果顯示對中信銀行影響不大。
上月底，銀監(jiān)會要求銀行開展新一輪房貸壓力測試。而房價下跌50%、利率上調(diào)108個基點的情況被納入到壓力測試的范疇。有監(jiān)管機(jī)構(gòu)內(nèi)部人士向記者表示，商業(yè)銀行出于資金面緊縮和房貸風(fēng)險的考慮，可能會調(diào)低房貸整體占比，而銀監(jiān)會是否會出臺進(jìn)一步緊縮房地產(chǎn)信貸的政策，還要看此輪壓力測試的結(jié)果。（新京報）