（中新網(wǎng)）進(jìn)軍礦業(yè)、金融業(yè)，涉足娛樂業(yè)、體育界甚至養(yǎng)豬業(yè)，在房地產(chǎn)市場成交低迷、融資渠道不暢的背景下，眾多開發(fā)商紛紛跨界經(jīng)營，將“戰(zhàn)線”延伸至多個(gè)行業(yè)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這些受到開發(fā)商青睞的行業(yè)，與地產(chǎn)業(yè)仍然存在一些共同點(diǎn)，幾乎都屬于資金密集行業(yè)，強(qiáng)調(diào)對資源的占有，利潤率高或處于高速成長期。
天量資金涌入礦業(yè)
8月13日，中弘地產(chǎn)(000979)宣布投身礦業(yè)，擬用自有資金6000萬元收購仁源投資所持有的鑫興礦業(yè)49%的股權(quán)。鑫興礦業(yè)擁有一個(gè)探礦權(quán)和一個(gè)采礦權(quán)，2個(gè)礦區(qū)均位于吉林省東部，礦種也同為金礦。收購?fù)瓿珊螅泻氲禺a(chǎn)將變?yōu)?ldquo;地產(chǎn)+礦產(chǎn)”的經(jīng)營模式。
對于此次收購，中弘地產(chǎn)表示，對公司發(fā)展戰(zhàn)略具有重要意義，是公司推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一次嘗試。通過本次收購，公司將涉足有色金屬行業(yè)，有利于拓寬公司盈利渠道，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。
而在7月下旬，房地產(chǎn)經(jīng)營狀況一直不太理想、申請脫帽被否的ST珠江發(fā)布公告稱，將投資6400萬元開發(fā)湖北十堰市兩處鐵礦資源，涉足礦業(yè)無疑為ST珠江帶來了新的希望。
今年5月份以來，已有華業(yè)地產(chǎn)、萊茵置業(yè)、新湖中寶等5家上市房企先后宣布進(jìn)軍礦產(chǎn)行業(yè)。上市房企為給自己貼上礦業(yè)的標(biāo)簽，除直接出資參與經(jīng)營，還通過資產(chǎn)重組、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)鏈延伸和產(chǎn)能擴(kuò)張等方式來進(jìn)軍礦業(yè)。
據(jù)上市公司公告不完全統(tǒng)計(jì)，自去年下半年以來，已有中天城投、鼎立股份、珠海港、美都控股、泰達(dá)股份、嘉寶集團(tuán)、綠景地產(chǎn)、萬澤股份、中珠控股、西藏城投等20多家上市房企進(jìn)軍礦業(yè)，約占整個(gè)房地產(chǎn)板塊上市公司總數(shù)的1/6。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，涉礦房企多為中小型企業(yè)，從2010年下半年開始，已有將近200億元的資金涌向礦業(yè)，開發(fā)領(lǐng)域涉及錳、鐵、銅、鋅、鉬、金、鉛等多種礦產(chǎn)。隨著樓市調(diào)控政策的日益嚴(yán)厲及礦產(chǎn)資源品種價(jià)格的持續(xù)上漲，上市房企投資礦業(yè)的勢頭愈演愈烈。
正略鈞策合伙人薛迥文表示，企業(yè)做礦和做房地產(chǎn)，在戰(zhàn)略邏輯上有相似之處，都是強(qiáng)調(diào)對稀缺資源的占有，強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)本身的增值。