3個(gè)月前申請(qǐng)的貸款，終于有了回音，沒(méi)想到卻被開(kāi)發(fā)商換了一家銀行。記者從遼寧省鞍山市多家商業(yè)銀行獲悉，隨著貸款額度趨緊，開(kāi)發(fā)商在選擇房貸合作銀行時(shí)，最近經(jīng)常臨陣換將。購(gòu)房貸款者在銀行之間被頻頻“轉(zhuǎn)會(huì)”時(shí)，要注意維護(hù)自身利益。
鞍山市民魏先生3個(gè)月前購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，當(dāng)時(shí)與一家商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議。開(kāi)發(fā)商告知他回家等通知，一周前他到現(xiàn)場(chǎng)簽房貸合同，不料貸款銀行居然換了一家。好好的為什么要換銀行？這里面是不是有什么貓膩？魏先生跟開(kāi)發(fā)商較真起來(lái)。房屋銷(xiāo)售員告訴他稱(chēng)，換銀行跟客戶的關(guān)系不大，主要是因?yàn)橹百J款的那家銀行貸款額度已經(jīng)用光了，貸款遲遲批不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商不得不重新與另一家銀行合作。
中國(guó)人民銀行鞍山市中心支行相關(guān)人士表示，時(shí)下銀行對(duì)于個(gè)人購(gòu)房貸款發(fā)放更為謹(jǐn)慎，不少銀行的貸款額度都捉襟見(jiàn)肘。貸款發(fā)放緩慢對(duì)于購(gòu)房者影響不大，可對(duì)于急于回款的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是雪上加霜。以往，銀行都是求著開(kāi)發(fā)商合作，能得到房貸的機(jī)會(huì)。而現(xiàn)在這種情況已發(fā)生改變，換成開(kāi)發(fā)商求銀行盡快放款。那么，開(kāi)發(fā)商更換銀行，對(duì)客戶而言是否安全呢？記者在幾家樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)對(duì)購(gòu)房者隨機(jī)采訪。大多數(shù)客戶對(duì)自己貸款的利息情況并不了解，往往是開(kāi)發(fā)商拿來(lái)銀行的合同，客戶只管填單、簽名。而實(shí)際上，各家商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利息執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)并不相同，5年以上貸款最低的為貸款基準(zhǔn)利率7.05%，而多數(shù)已經(jīng)提高到了7.755%。一旦開(kāi)發(fā)商為了回款迅速而選擇了高利率銀行，客戶只能多掏利息。記者粗略計(jì)算，一筆20年期的30萬(wàn)元貸款，兩種計(jì)息方法的利息相差3萬(wàn)余元。
鞍山市房地產(chǎn)交易中心人士提醒，市民在貸款購(gòu)房時(shí)，一定要與開(kāi)發(fā)商細(xì)致溝通，避免發(fā)生換銀行而多交利息的損失。同時(shí)，一旦遇到銀行利息較高的情況，也可以要求開(kāi)發(fā)商更換銀行，以得到優(yōu)惠利息。（中新網(wǎng)）