《新聞1+1》2012年5月7日

　　買房有風險，鬧事須警惕！

　　節(jié)目導(dǎo)視：

　　解說：

　　橫幅、靜坐、擺放花圈，賠錢、退房、阻止降價，情緒激動的購房者，一片狼藉的售樓處，杭州、寧波為什么會接連上演房鬧事件。樓市調(diào)控，未來預(yù)期，面對地產(chǎn)商的主動降價，已購房的老業(yè)主到底該不該鬧。

　　市民：

　　你買了房之后，你賺了錢之后，你也不會分給當時在賣房的那個人是吧，把差價補回來我覺得應(yīng)該不合理吧。

　　解說：

　　最新數(shù)據(jù)全國百城住宅均價環(huán)比、同比雙雙下降，而不斷出現(xiàn)的房鬧事件又會給全國的樓市調(diào)控帶來什么樣的影響。《新聞1+1》今日關(guān)注房價下降，該不該“鬧”？

　　主持人白巖松：

　　您好觀眾朋友，歡迎收看正在直播的《新聞1+1》。

　　今年要說論結(jié)束呢，還起碼得到有七八個月的時間，今年要選一個年度漢字的話，“鬧”這個字可以成為侯選漢字之一，之前有“醫(yī)鬧”在醫(yī)院里鬧，接下來有菲律賓在鬧，非說黃巖島是它的。中國人說了別鬧了，黃巖島是中國的。最近幾天以“鬧”進入到一個詞里頭，變成了“房鬧”，什么是“房鬧”呢，前不久比如說買了房子但是沒隔兩三個月房子開始落價了，他心里就不舒服了于是就開始鬧。你看我們的屏幕上這個畫面，甚為壯觀，其實是三個場合里頭出現(xiàn)的這樣的一個畫面。要求退房的，要求賠償?shù)牡鹊鹊鹊取Ｎ覀冊撛趺礃用鎸@個“鬧”呢？

　　畫面提示：

　　5月3日杭州昆侖天籟老業(yè)主拉起橫幅。

　　5月4日杭州中豪四季公館老業(yè)主舉起手牌靜坐。

　　5月5日杭州江南銘庭老業(yè)主在樓前擺起花圈。

　　解說：

　　橫幅、靜坐、擺放花圈，要求賠錢、退房或者阻止降價，情緒激動的購房者,一片狼藉的售樓處，連續(xù)三天三起業(yè)主因為房價下跌而導(dǎo)致的抗議行動，輿論普遍稱為“房鬧”事件。在杭州剛剛過去的這一周，對于一些房屋業(yè)主及開發(fā)商來說都不平靜。

　　《現(xiàn)代金報》記者馬佳麗：

　　5月3號下午大概3點左右，有很多的人穿著統(tǒng)一的T恤，大概60幾個人到70個人，他們有的在喊口號，欺詐什么的，過了一會兒我就在馬路對面看到了業(yè)主和保安，可能有指指點點的爭吵，完了以后扭打在一起，。

　　杭州昆侖天籟業(yè)主李女士：

　　我們只是站在這里，橫幅拉著，他們的人沖出來先打的我們，用警棍打的我們，有幾個強壯一點的為了自保，動了手(為了)保護我們自己。

　　解說：

　　現(xiàn)場為什么失控，開發(fā)商和業(yè)主各執(zhí)一詞，5月3號的結(jié)果是，在杭州昆侖天籟樓盤，業(yè)主們與開發(fā)商發(fā)生嚴重的沖突。

　　李女士：

　　現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)降到(每平米)八千五，拿地成本就是差不多七千多元拿地價，雜七雜八的算起來八千多的成本，已經(jīng)是成本了，這個價錢還能造出好房子嗎？不一定要求退房、補錢。我們想讓他們給我們一個對話的平臺，合理的訴求，我們來監(jiān)督樓盤的質(zhì)量。

　　解說：

　　去年8月，該樓盤以均價1.26萬元每平方的價格對外銷售，當時相關(guān)負責人向房屋購買者傳遞出肯定不會降價的信息，然而僅僅過了兩個月，昆侖天籟就開始出現(xiàn)小幅降價的情況。直到今年4月22號，在八個月的時間內(nèi)，該樓盤均價已降至8600元左右，降幅超過30%。

　　馬佳麗：

　　他們住是兩個目的，第一業(yè)主想與開發(fā)商討論房子的質(zhì)量，會不會因為這次降價而造成質(zhì)量不好。第二，當時作為一個副總裁給他們承諾他們的房價不會再降的情況下，再降的房價是不是應(yīng)該有所補償。