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變相買賣小產權房無異于“盜牛者強辯”

變相買賣小產權房無異于“盜牛者強辯”

2012-11-01 10:57:20

  近日,北京市政府召開專題會議,研究整治小產權房,受到了社會各界的關注。值得注意的是,繼今年7月開始整治以來,北京已經初步清理出了79個在建、在售的小產權房項目,并在陸續查處。可據一些媒體報道,不只北京,各地披著變相“外衣”的小產權房依然正常銷售,甚至還有網友聲稱支持小產權房轉正。

  不禁令人想起了一個名為《盜牛》的典故。故事是這樣的,有一個人偷牛被抓,朋友問他:“你犯了什么事?”偷牛者回答:“在路上散步,看到地上有條繩子,就揀了起來。”朋友又問:“這算什么罪?”偷牛者又回答:“只不過繩子的另一邊是頭牛”。《盜牛》的故事固然可笑,然而現實中卻有一些人在做著類似的事情。顯然,任何變相私自買賣小產權房的企業和個人,都與盜牛者無異——自欺欺人,妄圖瞞天過海。

  早在1999年發布的《國務院辦公廳加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中就明令禁止小產權房買賣。可時至今日,仍有一些企業和個人為了私人利益,通過以租代售等形式變相買賣小產權房。只不過,其手段并不高明,無非是將小產權房冠以“果園”、“莊園”名目或者授予違法購買者“榮譽村民”等稱號,有的甚至干脆直接簽訂數十年的租賃合同。

  然而,由于缺乏統一規范、查處難度大等原因,以北京太玉園為代表的一批小產權房逐漸成為大型生活區,進入二手房市場,這無疑加大了查處難度。還有近年來,一些膽大妄為者竟私自將小產權冒充廉租房等保障性住房混入市場。這些都嚴重攪亂市場秩序,不僅欺騙購房者,損害群眾利益,還造成了非常不好的社會影響。

  故而,小產權房變相買賣即便屢禁不止,也絕不能姑息。自2010年以來,國務院下令停售停建“小產權房”,住建部也明確表示小產權房將不會合法化,顯示了政府查處小產權房的決心。不過,看似“窮途末路”的小產權房,熱度依然不減。究其原因就是開發成本低,企業有利可圖,而一些無知、貪圖便宜的老百姓的購買和入住,則讓相關部門的查處投鼠忌器,變得相當困難。

  筆者試想,現階段小產權房的情況,就好比《盜牛》典故中的盜牛賊將牛宰殺,然后分售給他人,買的人又講這些肉吃掉了。如果僅僅是一頭牛,處理起來似乎很簡單——嚴懲盜牛賊,適當處罰買牛肉的人。可如果是成千上萬頭牛的問題,那就不好解決了。更何況,據有關機構統計,全國小產權房的面積可達60億平方米,如何妥善整治小產權房已經成為各地政府亟待解決的重要難題,這需要發動社會各界的力量一起研討、監督來解決。(新華網)

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