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南京購首套房者可申請限價房

南京購首套房者可申請限價房

2012-12-21 11:17:36

  ■ 定價不超過同地區普通商品房價格80%

  ■ 8.28萬套保障房明年上半年逐步交付

  南京市政府昨日表示,將在配建的部分保障房中,以“限價房”的形式提供給首次置業家庭等申購,定價不超過同地區普通商品房價格80%。

  據了解,從2010年開始,該市以區域新城的模式啟動四大片區保障房建設,總建筑面積近千萬平方米,可提供各類保障住房8.28萬套,體量之大在國內堪稱空前。

  新就業大學生可申請

  據了解,該市此次四大片區保障房項目總用地約6萬平方公里,分別位于該市主城北部、東南、西南三個方位;總建筑面積約966萬平方米,總投資預計達400億元。其中保障房總建筑面積835萬平方米,建成后可提供各類保障性住房8.28萬套,所有住房在今年年底均達到選號分房條件,到明年上半年逐步交付。

  據李真介紹,該市此輪保障房以“區域新城”模式規劃建設,建有廉租房、公共租賃房、人才房、經濟適用住房、保障性限價住房、產權調換房等各類房源,覆蓋了城市中低收入住房困難家庭、城中村危舊房改造拆遷安置家庭、新就業大學生等。其中符合拎包入住條件的廉租房、公租房分別為5400套、1.1萬套。

  “四個保障房項目都規劃有1-2條軌道交通路線和滿足出行需求的公交路線,并擁有完備的生活配套設施,配置中小學、幼兒園、社區中心、醫療中心、養老院、影劇院、商業中心等,滿足居民上學、看病、娛樂、購物等一系列生活需求。”

  今天開始搖號選房

  據介紹,該市四大保障房片區的首批經適房將于今天開始搖號選房,3天后即可交付拿鑰匙。李真表示,首批重點解決的是“雙困戶”的購房問題,即有住房困難(人均住房面積在15平方米以下)、收入困難(家庭月均收入在1000元以下)家庭先行選房;公租房等選房也將啟動。

  李真介紹,保障房中公租房面向的是城市中等偏下收入家庭、新就業人員及外來務工者。該市還將出臺限價房作為新的住房保障方式,主要面向首次置業的家庭、被認定的人才以及城市中等偏下收入家庭。

  據該市物價局局長周奇介紹,其平均建設成本已達到了6200元/平方米,考慮到購買對象經濟實力的差距,按照保本微利的原則,制定了3個政府指導價標準:對符合經適房申購條件的家庭,最高限價為周邊市場價的六成,售價統一為5200元/平方米;對“雙困戶”,售價再打8.5折,為4420元/平方米;拆遷調換房、限價房等最高限價為市場價的八成,售價統一定為7800元/平方米。

  據了解,限價房面積以65-85平方米為主,初步擬定需購買5年后方可上市交易,并需繳納一定比例的收益。李真表示,目前該市保障性限價住房管理辦法已經擬定,待該市政府通過后將正式出臺,如何界定首次置業的家庭等屆時將對外公布。(東方早報)

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