我認(rèn)為政府要加大監(jiān)管力度，同時(shí)還要降低門檻。政府說交易合同、租賃合同必須要去政府部門去備案，我認(rèn)為網(wǎng)上備案就OK了，你要讓這些房東房客簽完合同之后，可以很方便地備案，完全可以通過網(wǎng)上操作，這是第一。第二，政府部門管不了房東房客，但是可以管作為雙方交易中介的中介組織，合同必須備案，否則我就去罰你這個(gè)中介組織了。通過這兩點(diǎn)來降低備案的門檻，增加便利程度，加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管管理，這樣我認(rèn)為有助于提高備案率。
穩(wěn)定房租需加大住房保障 增加市場(chǎng)供給
如果短期內(nèi)房屋租賃稅開征的話，很多人覺得房租的價(jià)格會(huì)上漲，有沒有辦法把房租的價(jià)格穩(wěn)定下來呢？
楊紅旭：房租跟房?jī)r(jià)一樣，主要是一個(gè)市場(chǎng)的機(jī)制調(diào)節(jié)價(jià)格，我認(rèn)為我們可以借鑒一下房?jī)r(jià)原理。一方面要加大住房保障，加大廉租房、公租房這兩塊的保障力度，使部分收入比較低的群體能夠通過這樣一個(gè)政府保障解決他們的租賃需求。另外一方面，對(duì)于市場(chǎng)化的租賃我認(rèn)為主要是增加供給，比如說很多炒房者手里有房子，寧可空著也不愿意出租，我們就要通過稅收把空置房源推向市場(chǎng)，再比如很多集體包括企業(yè)的一些房源也可以非常便利地面向市場(chǎng)進(jìn)行供應(yīng)。我認(rèn)為維護(hù)房租穩(wěn)定第一是要解決保障性的租賃房，第二重在增加市場(chǎng)化的租賃房。通過這兩方面調(diào)節(jié)租房?jī)r(jià)格，然后再去抑制所謂的一些市場(chǎng)秩序比較混亂，交易合同違法違規(guī)的行為。（中國(guó)廣播網(wǎng)）