另有業(yè)內(nèi)人士指出，上述通知或?qū)?huì)使得更多的房東和購(gòu)房者做“陰陽(yáng)合同”，做低房?jī)r(jià)。但這一方面存在逃稅問(wèn)題，另一方面如果購(gòu)房者再次交易的話，有可能承擔(dān)更多的個(gè)稅，需三思而行。
據(jù)新華社報(bào)道援引張大偉的分析稱，本次調(diào)控雖然需要各地細(xì)則出臺(tái)，但從目前的市場(chǎng)變化來(lái)看，肯定會(huì)有非常大的影響。胡景暉則認(rèn)為，今后“限貸”政策將會(huì)繼續(xù)加碼。部分高房?jī)r(jià)城市將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，這或許不利于改善類需求的順利釋放。
上述報(bào)道續(xù)稱，專家分析，如今限購(gòu)、限貸政策從嚴(yán)，滿足購(gòu)房資格的新增購(gòu)房需求有限。在經(jīng)歷了去年四季度的集中釋放后，購(gòu)房需求快速增長(zhǎng)的壓力逐漸緩解。此外，首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求依舊是市場(chǎng)的主力購(gòu)房人群，這部分人群資金實(shí)力相對(duì)有限，能夠拿出的購(gòu)房預(yù)算也較為嚴(yán)苛，所以面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，以及信貸支持力度的降低，只能降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，或干脆延遲購(gòu)房計(jì)劃。(東方早報(bào))