自2010年房地產調控以來,不少上市公司紛紛退出房地產業務,其中醫藥行業表現積極。云南白藥昨晚發布公告稱,將采取公開掛牌交易方式轉讓白藥置業全部股權,退出房地產開發業務。有不完全統計顯示,在18家上市藥企中,超過半數已經或計劃“退房”。
云南白藥昨晚公
告稱,擬對外轉讓下屬全資子公司白藥置業全部股權,從而退出房地產開發業務。而白藥置業從成立以來業績一直不佳,最新財務數據顯示,2011年白藥置業虧損百萬元,五年累計虧損44萬元。
房地產業務業績一直不佳
云南白藥稱,為深入貫徹執行“新白藥 大健康”戰略,更加專注主業,擬對外轉讓白藥置業全部股權。經控股股東白藥控股3月1日內部決議通過,并報省國資委請示。白藥控股于3月11日收到省國資委的復函,同意轉讓。因此,云南白藥將遵照國家相關法律法規相應啟動相關股權轉讓工作,擬采取公開掛牌交易方式征集受讓方,轉讓價格將按照不低于經省國資委備案的標的資產評估結果的原則,合理確定標的資產轉讓的掛牌底價。
根據云南白藥提供的資料,云南白藥置業是云南白藥于2006年4月出資設立的全資子公司,主營業務為房地產開發、城市建設投資以及相關項目開發。云南白藥表示,交易完成后,云南白藥將不再持有白藥置業的股權。
公司表示,本次轉讓為進一步提高國有資產的使用效率,實現國有資產的保值和增值,為云南白藥未來實現長期、健康、可持續發展奠定良好基礎。
白藥置業業績一直不佳,記者查詢云南白藥歷年年報,2007年,白藥置業無營業收入,也無凈利潤。2008年白藥置業仍然無營業收入,凈利潤虧損41萬元;2009年更是虧損455萬元,2010年白藥置業出現563萬元的盈利。但2011年度實現營業收入2.145億元,凈利潤為-111萬元。截至2011年末,其總資產為8.04億元,凈資產為956萬元。這也就意味著,在2007年到2011年,云南白藥經營5年的房地產不僅沒有賺到錢,凈利潤累計反而還出現44萬元的虧損。
記者統計:多家上市藥企退出房地產業務
自2010年房地產調控以來,多家上市公司紛紛宣布退出房地產業務,其中,醫藥公司表現最為積極。根據記者不完全統計,截至目前,在經營范圍內有“房地產開發”業務的上市藥企中,過半已經或打算“退房”。
2012年11月30日,人福醫藥公告指出,房地產剝離計劃已獲股東大會批準。這意味著,A股又一家藥企將徹底告別房地產領域。據同花順iFinD系統數據,在申萬行業180家醫藥上市公司中,共有18家公司在經營范圍中明確指出涉足房地產業務,如金花股份、江蘇吳中、西藏藥業、中恒集團、康美藥業等等。不過,有多數企業已經“退房”。截至目前,其中包括羚銳制藥、白云山A、中恒集團、西南藥業、云南白藥等12家公司已經基本退出或計劃退出房地產領域。
有分析指出,前幾年房地產市場非常火熱,很多上市公司蜂擁而至,紛紛進軍房地產領域,但由于不擅長地產開發,大多數業務都沒有做好,反而影響到主業。而2010年以來的房地產調控中,證監會嚴控上市房企的在資本市場上的融資,部分房地產業務占比較大的上市公司再融資受到限制。因此,涉房藥企退出房地產領域,或許還有為再融資鋪路的考慮。(廣州日報)