北京的單身女子李女士購(gòu)買(mǎi)二套房后一直未辦成網(wǎng)簽及過(guò)戶(hù)。“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，她不再具備買(mǎi)房資格。李女士認(rèn)為是賣(mài)房人拒不配合導(dǎo)致此結(jié)果，于是將對(duì)方起訴。記者昨天獲悉，豐臺(tái)法院已受理本市首例涉“新國(guó)五條”房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。

　　李女士稱(chēng)，今年1月27日，她和張先生父子簽訂了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定以440余萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)張先生父子共有的位于豐臺(tái)區(qū)三路居的房屋一套，房屋建筑面積近130平方米。合同簽訂后，她當(dāng)即支付了2萬(wàn)元購(gòu)房定金和28萬(wàn)元首付款。雙方約定，張先生父子于今年3月30日前為她辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)由她再支付150萬(wàn)元，其余房款于今年年底一次性支付。

　　李女士說(shuō)，隨后，她按照約定湊齊剩余款項(xiàng)，但張先生父子卻明確表示拒絕為她辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)也拒不配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)，致使今年3月30日北京市政府出臺(tái)“新國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則后，她已不具備購(gòu)買(mǎi)該房資格。

　　李女士認(rèn)為，因賣(mài)房人的行為導(dǎo)致自己不再具備購(gòu)買(mǎi)該房的資格，賣(mài)方已構(gòu)成違約，故訴至法院，要求解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并要求張先生父子返還自己已付購(gòu)房款28萬(wàn)元，并雙倍返還定金4萬(wàn)元。

　　昨天，記者未能聯(lián)系到被告方。據(jù)悉，法院剛受理此案，還沒(méi)有對(duì)方答辯意見(jiàn)。目前，此案正在進(jìn)一步審理中。

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　　新舊政策以網(wǎng)簽為界

　　今年2月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施，被稱(chēng)為“新國(guó)五條”。

　　今年3月30日，北京市政府出臺(tái)“新國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則。自3月31日起，本市戶(hù)籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停向其出售住房。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾向媒體解釋?zhuān)屡f政策以存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為界。基于此解釋?zhuān)?月31日前簽訂了存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同且辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，不受此政策影響；簽了買(mǎi)賣(mài)合同但未辦理網(wǎng)簽的，將受到政策限制。(京華時(shí)報(bào))