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“五一”小長假以來 一線城市樓市繼續(xù)退燒

“五一”小長假以來 一線城市樓市繼續(xù)退燒

2013-05-06 16:34:09

  進(jìn)入4月份以來,廣州二手房市場出現(xiàn)了“退燒”跡象。到了“五一”小黃金周,廣州一手樓交易也全面下滑。但交易量的下滑,并沒有帶動交易均價的下滑,特別是同一地段同一檔次的樓盤的交易。

  5月4日,廣州全市網(wǎng)簽213套,成交面積為22191平方米,成交均價為11360元/平方米。

  深圳:一手房回暖趨勢明顯

  5日,深圳房展會落幕。記者在現(xiàn)場看到人并不多,且多為“走馬觀花”了解項目。和本土項目的少人問津相比,海外置業(yè)倒成新寵。

  據(jù)深圳市國土規(guī)劃委數(shù)據(jù)顯示,4月深圳新房市場成交面積35萬平方米,共3901套,數(shù)量基本與3月份持平。4月新房均價為21958元/平方米,創(chuàng)下2010年3月以來的新高。其中,福田區(qū)新房均價更是達(dá)到43583元/平方米。在4月熱銷樓盤中,七成均價都在2萬元以上。>>>京二手房網(wǎng)簽環(huán)比跌近九成 深圳新房價格創(chuàng)3年來新高

  同時,深圳市二手房市場成交大幅回落,僅為5575套,環(huán)比減少七成。中原地產(chǎn)一銷售人員表示,他所在的片區(qū)4月份二手房成交量只有2套,不到3月份成交量的1/10。

  業(yè)內(nèi)人士表示,深圳“國五條”的力度與效果不及預(yù)期,前期的大幅透支帶來二手房市場回歸理性,同時也伴隨一手房回暖趨勢明顯。

  深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為,“國五條”細(xì)則出臺前后的3、4月份,受政策不太明朗的影響,房價會有小的波動,市場也會出現(xiàn)局部異常,比如二手房交易量突然放大。“各地采取措施有一個過程,但隨著調(diào)控細(xì)則的逐漸明朗,5月以后,房價漲幅會穩(wěn)定下來。”(人民日報)

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