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樓頂違建實際數量仍較大

樓頂違建實際數量仍較大

2013-08-30 15:57:58

  劉東衛:我國現在的“樓頂違建”實際量還比較大

  劉東衛表示,我國現在的樓頂違建實際量還比較大,“我覺得可能從全國來看,可以說兩個類型,一個是建筑物本身加建、改建的問題,外在的是一塊,當然今天咱們看到高層建筑,實際比方說低層別墅類,也經常把它改建,還有前年出現的,在全國各地,根據我們來接觸的類型挺普遍。”

  “從建筑方面看,從國外一些法規和建筑的設計規定,我覺得最重要一個理念還是物權。你自己住戶專有的部分,什么是住在小區或者集體的,包括戶外公共的場地建筑物,問題我覺得好多都出到這兒,不要妨礙大家的公共利益,建筑破壞或者說城市景觀整體的品質,這個意識必須要加強,這是一種類型。”劉東衛說。

  劉東衛還指出,因為咱住到這個房子,房子從住進去以后,每個家庭不一樣,比方說裝修、設備的老化,實際都市違章建筑,但是從物權來講是一樣,比方在裝修階段,比方在有些管線,比方說排水管、承重墻,實際這些東西都是公寓這些人共有的部分,好多人在裝修的時候沒有這些方面的意識,就破壞,甚至是損害,甚至拆除有些承重墻,會影響到整個建筑物的安全。

  買房子送露臺?律師:開發商往往在面積上有縮水

  據了解,處理部分業主處于私利在小區內私搭亂建,另外也有開發商賣房時的誘導違建,比如買房送面積、交付后可以自己加蓋。徐斌認為,買房子送露臺的事情,主要在樓盤銷售的時候,讓頂層相對比較好賣一些,所以在開發商做盤的時候,往往在面積上有縮水的,“比如在6層的板樓,可能實際7層,上邊頂層是復試結構,會說上面90平是送的,看起來房本面積是90平,但是可能高于樓下的一平米的款,但是到你手里頭房本面積可能縮水了一部分。”

  “為什么有這種情況?是開發商多蓋出來一部分面積,不需要向政府去交稅的,多蓋這部分就違反了當時辦的工程規劃許可證,可能就是一千平米,這一千平米全做了房本,多送出一百平米就是多出來,這一百平米就是違法建筑。”徐斌說。(中新網房產頻道)

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