不少人租房或買房前會先上網搜索房源,然而近日記者調查發現,在網上掛虛假房源信息攬客已成為不少房屋中介的潛規則。
中介“掛羊頭賣狗肉”
近日,準備在華師附近租房復習考研的胡謹告訴記者:“在網上看中了十幾個低價單間,但都被告知租出去了,有的房源才剛發布出來幾分鐘也說租出去了。后來我發現他們都是中介,然后不停地給我推薦其他價格更貴的房源。”胡謹很氣憤,直言一些中介為賺錢“掛羊頭賣狗肉”。
李先生前段時間看中光谷魯磨路附近一套總價70多萬元的二手房,圖片顯示這套二手房房齡小,算得上一套“準新房”。按照電話聯系中介看房后,李先生發現這套房子實際是上世紀90年代的老房子,網上信息中的房源圖片是移花接木的假圖片。中介人員當場對發錯圖片的“失誤”道歉,并表示可以帶李先生實地查看其它房源彌補。
虛假房源攬客成潛規則
昨日,記者在多家網站搜索租房信息,在一家知名的分類信息網站,一條上午9時發布的信息顯示,徐東銷品茂附近一套約40平米、帶獨立衛浴的精裝單間月租金僅500元。記者下午3時按對方留下的電話號碼聯系,卻被告知該房已經租出去了,但還有其他條件更好的單間,就在徐東團結民居小區,只是價格稍貴,月租金800元,對方坦言自己是附近一家房屋中介的員工。
南湖一家房屋中介負責人劉先生表示,一些中介在網上發布的房源信息往往以較低價格吸引人,租房者或買房者聯系后,他們就以“已經出租或出售理由”搪塞,并趁機推薦其他房源,成交幾率較高。
此外,一些房源信息是中介從網上搜羅的,或干脆是一些過期的信息卻遲遲不撤下來,“就是為了搶客源,這已經成了一種大家默認的另類營銷手段”。
教你如何甄別真假房源
業內人士指出,甄別真假房源查看圖片信息很重要,一些不經意的小細節往往能露出虛假信息的破綻:如果信息中幾張圖片的裝修風格明顯不一致,則這些圖片肯定是胡亂拼湊到一起的;標明簡裝的房子卻是精裝的圖片,房源肯定有問題;如果房子是在一個比較舊的小區,但窗外小區風景明顯屬于新小區,起碼圖片有作假嫌疑;如果信息描述的是低樓層房源,但圖片窗外風景對應的卻是高樓層,則信息肯定不真實。
一般而言,很多房東喜歡把信息同時掛在多個中介,一個片區內的中介信息是互通的,所以當同一房源以同樣的價格在不同中介出現,信息可靠度相對較高,而價格明顯低很多的房源值得格外警惕。(荊楚網)