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不做房奴得永生?

不做房奴得永生?

2013-09-17 15:47:06

  最近,一位房地產領域的專家語出驚人:“過去10年里,北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度,25年后,北京每平方米房價超過80萬元非常容易。你要做的是什么?買。”

  侃房哥就此算了筆賬,按此標準北京一套40平方米的小戶型就要賣到3000多萬元,相應的房租就要漲到五六萬元,如此強悍的購買力又從何而來?

  若是一名12歲的少年宣稱“過去10年,我平均每年長5厘米,所以按這個速度,25年后我超過2米7非常容易”,是無知;如果專家也遵從如此邏輯,信誓旦旦地將房價描繪成能刺破天空的大樹,那恐怕缺少的不是知識,而是治學的嚴謹了。

  而另一方面,房價的上漲確實在最大程度上改變了人們的生活, 諾貝爾經濟學獎得主詹姆斯·莫里斯建議,政府應把眼光放得更遠,不僅要搬遷工業,還應將大學和政府機關都搬出北京。他提到,全球沒有污染和交通擁堵的大城市人口都不會超過700萬,換言之,北京要將三分之二人口遷移出去,才能解決問題。

  其實往前推算的話,1960年北京就700多萬人口了。700萬人口,200多萬戶家庭擁有500多萬套房,北京房價基本可以回到現在1/10的水平,四環路上無車行,四環之外皆鬼城。歷史兜轉一圈,難道只有走回頭路才能控制北京房價?

  房價的漲跌與否,眾人所處位置的不同,決定了不同的眼界。

  專家為博眼球或看漲殺跌,老百姓盼房價穩定,政府賣地換收入,相較俗世中人,反倒是佛門弟子看的清透,延參法師有語:“年輕人一定不要做房奴,因為房子會越來越便宜,因為全民保障政策一定會落實好。他還建議,大家不要急于工作,還是要把自己武裝好學習好。”

  而對于開發商而言,一番心態早已在早年的電影《大腕》被揭穿:

  “賣房子一定得選最好的黃金地段,

  雇法國設計師,

  建就得建最高檔次的公寓!

  電梯直接入戶,

  戶型最小也得四百平米,

  什么寬帶呀,光纜呀,衛星呀能給他接的全給他接上,

  樓上邊有花園(兒),樓里邊有游泳池,

  樓子里站一個英國管家,

  戴假發,特紳士的那種,

  業主一進門(兒),甭管有事(兒)沒事,

  (兒)都得跟人家說may I help you sir(我能為您作點什么嗎?)?

  一口地道的英國倫敦腔(兒),倍(兒)有面子!

  社區里再建一所貴族學校,

  教材用哈佛的,

  一年光學費就得幾萬美金,

  再建一所美國診所(兒),

  二十四小時候診,

  就是一個字(兒)貴,

  看感冒就得花個萬八千的!

  周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳,

  你要是開一日本車呀,

  你都不好意思跟人家打招呼,

  你說這樣的公寓,一平米你得賣多少錢?

  我覺得怎么著也得兩千美金吧!

  兩千美金那是成本,

  四千美金起,

  你別嫌貴還不打折,

  你得研究業主的購物心理,

  愿意掏兩千美金買房的業主,

  根本不在乎再多掏兩千,

  什么叫成功人士你知道嗎?

  成功人士就是買什么東西,

  都買最貴的不買最好的!

  所以,我們做房地產的口號(兒)就是,

  不求最好但求最貴。”(騰訊)

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