首頁  ?  房產家居  ?  房產  ?  房產資訊

“禁令”真能禁得了“地王”嗎?

“禁令”真能禁得了“地王”嗎?

2013-09-29 10:28:11

  在近期各地“地王”潮再度襲來、高價地塊不斷推高市場預期之際,國土資源部提出年內禁“地王”,并將嚴防高價地作為穩(wěn)定市場的首要目標。有關專家指出,價格大致由供需來決定,無論是抑房價還是禁“地王”都需要實現供需平衡,當前樓市“止沸”更需要調降金融之“火”。

  網友“沒有昵稱”:最有效的就是收回與經營無關的閑置土地。

  “不錯的蔥911”:取締保障房,全部改成公租房,租金下來了房價肯定也就下來了。

  “慈耕有機生活”:地方政府難道把土地價格壓低送給開發(fā)商,然后讓開發(fā)商賺取暴利嗎?

  匿名網友:不收房產稅房子降不了,或者再等十年房子更多些了房價必降。

  “塘古海寧”:土地出讓金如全額歸中央財政,中國從此無地王。

  “廣東佛山小龍”:地價不降,樓價降不了!

  “10548708阿春”:政府對于房價的調控,是越調控越高。

  據新浪網

  “地王禁令”恐難為樓市“止沸”

  “地王”是樓市標桿。“地王”一次次出現,暗示著樓市的火爆程度。

  統計數據顯示,2013年上半年主要城市房價多數呈上漲態(tài)勢。由于房價上漲幅度過快,8月下旬,住建部召集包括南京在內的7個二線城市進行座談。樓市的調控壓力可見一斑。在此背景下,國土資源部出臺禁令,期待通過政策對房價實施有效干預,為火爆的樓市“止沸降溫”。

  房價虛高,“地王”頻現,是土地商品化運作模式下的市場現象。“地王”可能會推高房價,但“地王”本身沒有原罪,它不是房價不斷上漲、樓市持續(xù)火爆的根源。“地王”可能會刺激公眾的神經,但并不意味著,避免出現“地王”,樓市就萬事大吉。房價攀升的根源在地方財政對土地的過度依賴,因此為樓市降溫,僅僅從市場表面做文章是不夠的。

  同時,禁令本身就值得推敲。國土資源部提出“年內不再出現地王”要求,是在用行政化手段,來干預市場化的土地買賣,有違市場規(guī)律,明顯有“越位”之嫌。從操作層面上,沒有具體有效的操作手段,沒有明確的“違禁”成本,就很難保證“地王”不再出現。如此,所謂“禁令”很可能成為樓市的又一次“空調”。

  現代快報評論員 曹玉兵

  南京工業(yè)大學法律與行政學院副教授張治宇:國土資源部的這一禁令,可操作性不強,如果缺乏行之有效的調控措施和手段,它實際只是一個預期目標,很難達到效果。政府部門一項政策出臺,目標、責任和手段三位一體缺一不可,否則難免流于形式。

  地王禁令,有兩點值得關注。第一、地王的含義,即如何認定地王,一線城市二線城市三線城市地王標準是多少,相關部門缺乏明確數字。第二、土地交易實際是合同法范疇,國土資源部出臺政策干預和限定合同行為,本身就有違規(guī)之嫌。可見,職能部門的決策在科學化、可執(zhí)行性上都有待加強。(和訊網)

  • 相關閱讀
  • 40%的土地被地方政府囤了 地王想出就出

      高地價誰害怕?  年年有地王,今年格外多。“北京地王、上海地王、一日三地王”一段時間以來,有關地王的報道不斷地刺激著我們的神經,推動著房價上漲的預期。日前,國土部表示要切實地穩(wěn)定土地市場...

    時間:09-27
  • 國土部三年6次喊話嚴防地王 地方政府不買賬

      國務院關于印發(fā)中國(上海)  自由貿易試驗區(qū)總體方案的通知  國發(fā)〔2013〕38號  各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:  國務院批準《中國(上海)自由貿易試驗區(qū)總體方案》(以下...

    時間:09-27
  • 地方政府助推地王 國土部:四季度嚴防高價地

      據新華社電為進一步做好房地產用地管理和調控,保持城市地價平穩(wěn),國土資源部召開部分城市房地產用地管理和調控工作座談會,要求做好近期和下一階段工作,切實穩(wěn)定土地市場。  地價整體仍處溫和上漲通道  國...

    時間:09-27
  • 部分地方政府助推地王 國土部:四季度嚴防高價地

      為進一步做好房地產用地管理和調控,保持城市地價平穩(wěn),國土資源部召開部分城市房地產用地管理和調控工作座談會,要求做好近期和下一階段工作,切實穩(wěn)定土地市場。  地價整體仍處溫和上漲通道  國土資源部副...

    時間:09-26
  • 土地市場左手限價右手地王 業(yè)內:需要區(qū)別對待

      近幾個月來,京滬深蘇杭等一二線城市相繼誕生“地王”,但受金融、銀行、經濟基本面等國際國內多重因素影響,房地產市場仍持審慎樂觀。與此同時,旨在平抑房價的“限價地”政策也在一些城市...

    時間:09-11
  • 天價“地王”集中出現 地市高燒暗藏風險

      近期,北京、上海、蘇州、杭州等地“地王”集中出現,讓地價的上漲步伐持續(xù)高歌猛進。  多城市刷新地價  近日,多個城市高價“地王”扎堆出現。先是京滬分別刷新單價和總價記錄,隨后是...

    時間:09-11
  • 六問“地王”:誰給了房企揮金如土的底氣?

      “地王年年有身價節(jié)節(jié)高”  要到何時?  融創(chuàng)剛在北京斬獲單價“地王”,新鴻基就以217.7億元的價格加冕上海總價地王,總價僅次于當年廣州亞運城的“巨無霸”地塊。  當看到...

    時間:09-11
  • 專家:地王是地方政府故意為之 有人開始做空

      CCTV2《央視財經評論》:  地價又漲了 房價上漲無極限?  昨天,上海、蘇州、杭州三地分別有土地出讓。其中,上海徐家匯中心地塊的競拍價成為了有史以來全國成交總價排名第二的土地。買了地的企業(yè)信心滿滿。...

    時間:09-09
  • 8個月出了30個“地王” 樓市重回癲瘋狀態(tài)

      記者趙燕華、實習生賴靜儀報道:這兩天,京滬進入了“地王日”。昨天,上海徐家匯中心地塊項目最終以217.7億元價格由新鴻基取得,這一價格成為上海新總價地王。前一天,融創(chuàng)以21億元、配建27.8萬平方米...

    時間:09-09
  • 警惕地王盛宴背后的風險

      ?繼4日北京誕生全國單價地王后,5日上海、杭州、蘇州三地再次上演地王爭奪戰(zhàn)。此輪地王盛宴讓圍觀者大呼瘋狂,小伙伴們被驚呆了!  在得知北京農展館地塊的樓面價拍出7.3萬元/平方米,問鼎全國單價地王后,萬科...

    時間:09-09
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 国产AV一区二区精品凹凸| 在线免费看黄网站| 久热中文字幕在线精品首页| 波多野结衣一区在线| 另类图片亚洲校园小说区| 高清欧美一区二区三区| 国产精品久久久尹人香蕉| 99热在线免费观看| 少妇大战黑吊在线观看| 丰满少妇人妻久久久久久| 日韩大片免费观看视频播放| 亚洲国产亚洲综合在线尤物| 爱爱帝国亚洲一区二区三区| 午夜不卡av免费| 色婷婷综合久久久久中文一区二区| 国产手机精品一区二区| 18岁日韩内射颜射午夜久久成人| 天下第一社区视频welcome | 国产精品一区二区久久| 97久久精品无码一区二区| 女性成人毛片a级| 万古战神txt下载| 手机在线观看一级午夜片| 久久伊人中文字幕| 日韩欧美高清在线| 五月婷婷六月合| 久久综合久综合久久鬼色| 国产老女人精品免费视频| a级毛片免费观看网站| 小芳啊灬啊灬啊灬快灬深用力| 中文字幕欧美日韩| 日本xxxx18护士| 久久夜色精品国产亚洲| 日韩高清在线观看| 亚洲av本道一区二区三区四区| 欧美性猛交xxxx乱大交| 亚洲熟妇色自偷自拍另类| 热re99久久精品国产99热| 你懂的免费在线| 男女做爽爽免费视频| 免费看AV毛片一区二区三区|