海口民生農(nóng)貿(mào)市場部分經(jīng)營戶：市場管理方以各種理由拒絕收租金

　　市場管理方：部分經(jīng)營戶合同已到期，但還沒有搬走，已經(jīng)向法院起訴

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　　“我們市場的部分?jǐn)偽挥直蝗瞬鸪耍覀儾蛔屗麄儾穑p方發(fā)生了爭執(zhí)。聽說是要搞商業(yè)鋪面，這不是改變了農(nóng)貿(mào)市場的公益用途了嗎？”昨日下午，位于海口市藍(lán)天路民生農(nóng)貿(mào)市場的部分經(jīng)營戶撥打本報(bào)熱線反映，市場管理方不和他們重新簽訂新合同，去年7月他們交租金，對(duì)方都拒絕收取。對(duì)此，該市場的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于市場內(nèi)很多空間都處于閑置狀態(tài)，準(zhǔn)備適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)整。目前市場經(jīng)營戶的合同大都已到期，但部分經(jīng)營戶還沒搬走，他們已經(jīng)向法院起訴。記者 蘇鐘 文/圖

　　記者走訪

　　農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部分?jǐn)偽灰呀?jīng)被拆除

　　昨日下午，記者來到海口藍(lán)天路民生農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)看到，蔬菜和肉類攤位依然在經(jīng)營，不時(shí)有市民過來買菜。而在市場另外一側(cè)的一些水泥攤位，部分已經(jīng)被拆除，地上還有一些水泥和渣土。

　　不少經(jīng)營戶介紹，這個(gè)市場是下崗人員的再就業(yè)工程，2012年11月19日經(jīng)過全面升級(jí)改造后正式投入運(yùn)營，成為了當(dāng)時(shí)海南規(guī)模最大的農(nóng)貿(mào)市場，總面積7000多平方米，分為自由農(nóng)貿(mào)區(qū)、品牌區(qū)和自產(chǎn)自銷區(qū)。有效解決了藍(lán)天路周圍10萬余人的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)，同時(shí)又解決300多人的就業(yè)問題。但是昨天來了一些人，拿著工具要對(duì)部分?jǐn)偽贿M(jìn)行拆除，經(jīng)營戶們阻止后，他們才停下來。

　　“我們聽說市場管理方想把市場很大一部分面積用來搞其他性質(zhì)的商業(yè)鋪面，只留一小部分來給我們賣菜和賣肉。”現(xiàn)場一位賣菜的阿姨稱，才升級(jí)改造不久的農(nóng)貿(mào)市場又要重新改造，這不是浪費(fèi)嗎？如果要搞商業(yè)鋪面，不就改變了為市民買菜服務(wù)的農(nóng)貿(mào)市場公益性用途嗎？

　　管理方

　　一些經(jīng)營戶合同到期還占用攤位

　　下午4時(shí)許，據(jù)該市場管理方李主任介紹，民生農(nóng)貿(mào)市場有400多個(gè)攤位，但目前只有60多個(gè)經(jīng)營戶在賣菜和賣肉，很大一部分空間都處于閑置狀態(tài)，沒有得到很好利用，市場管理方一直處于虧損狀態(tài)。此外，為了方便市民，市場引進(jìn)一些平價(jià)菜，結(jié)果還遭到一些經(jīng)營者的驅(qū)趕，加上附近的龍舌坡馬路市場對(duì)民生農(nóng)貿(mào)市場造成了很大的沖擊，導(dǎo)致市場內(nèi)的菜價(jià)一直居高不下，生意不是太好。李主任說，現(xiàn)在市場只是部分調(diào)整，對(duì)整個(gè)市場全貌沒有大的影響，原有的賣肉和賣菜的攤位都會(huì)繼續(xù)保留。

　　“我們早就提前通知經(jīng)營戶們簽合同了，但是他們沒有來簽。”李主任說，按照約定合同期滿后，經(jīng)營戶如果決定續(xù)租，應(yīng)該在合同期滿60個(gè)工作日向市場管理方提出書面申請(qǐng)，獲準(zhǔn)后重新簽訂租賃合同，如果不再續(xù)約，則合同自行終止。而合同到期后，一些經(jīng)營戶沒有按照約定提出續(xù)租申請(qǐng)，也沒有重新簽訂租賃合同，甚至有的還拖欠水電費(fèi)和市場管理費(fèi)，并且私自占用其他一些空閑的攤位經(jīng)營。對(duì)此，市場管理方已向法院提起訴訟，要求解除逾期經(jīng)營戶的租賃合同，停止占用攤位，并且賠償相關(guān)損失。

　　經(jīng)營戶

　　市場管理方找理由拒絕收取租金

　　記者隨后在市場一樓看到，現(xiàn)場貼了一份給民生農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶的通知稱，要求經(jīng)營戶于2014年12月15日前到民生農(nóng)貿(mào)市場管理處續(xù)簽租賃合同，逾期不簽訂而強(qiáng)行留在市場的經(jīng)營戶，公司將向法院提起訴訟，并要求侵害人賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　“我們已經(jīng)在這里賣菜10多年了，當(dāng)然想繼續(xù)在該市場經(jīng)營下去。不是我們不肯簽合同，而是市場管理方不肯和我們簽。”對(duì)于市場管理方的說法，現(xiàn)場不少經(jīng)營戶表示不認(rèn)同。經(jīng)營戶代表介紹，合同期限屆滿后，他們要求市場管理方重新簽訂書面合同，但是對(duì)方卻以各種借口不和他們簽。到了2014年7月，他們準(zhǔn)備交第三季度的租金，但市場管理方卻以各種理由拒絕收取，當(dāng)初還不知道原因，現(xiàn)在才知道是想把市場改造成其他性質(zhì)的鋪面租給別人。“如果按照市場管理方所說，調(diào)整后還是按農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營，那還好說。而如果是進(jìn)行其他商業(yè)用途，我們肯定要繼續(xù)向海口市商務(wù)局等部門投訴。”現(xiàn)場經(jīng)營戶表示。