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拍一下“咚咚響” 新房墻壁咋是空心的?(圖)

拍一下“咚咚響” 新房墻壁咋是空心的?(圖)

2015-07-07 08:36:00

來(lái)源:華西都市報(bào)

曾師傅的房子空鼓處多達(dá)數(shù)十處。

曾師傅的房子空鼓處多達(dá)數(shù)十處。

  “一個(gè)月還4800元按揭,新房子交房都兩年多了,還沒(méi)住進(jìn)去……”日前,房子交按揭的期限又到了,成都市民曾先生在銀行門(mén)前猶豫片刻,一邊嘆氣一邊走進(jìn)銀行。

  2013年4月,他花了80多萬(wàn)元在成都青羊區(qū)蘇坡立交橋外側(cè)的一個(gè)樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套100余平米的房子。在驗(yàn)收房的當(dāng)天,他發(fā)現(xiàn)房間有個(gè)墻角脫落了。用手敲墻壁時(shí),里邊還發(fā)出“咚咚”的響聲,衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)發(fā)現(xiàn)滲水的痕跡……

  房子問(wèn)題不少,曾先生因此拒絕收房。兩年來(lái),他一直與開(kāi)發(fā)商“周旋”,至今問(wèn)題都沒(méi)能解決。

  7月5日,華西都市報(bào)記者拿到了一份開(kāi)發(fā)商的回復(fù)函,對(duì)于曾先生反映的問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商承認(rèn)情況屬實(shí),并表示這是房屋的瑕疵,愿意安排工程人員維修,不過(guò)對(duì)于曾先生提出的賠償問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商并不支持。

  問(wèn)題

  墻角脫落 墻內(nèi)多處“空鼓”

  曾先生至今還記得2013年4月驗(yàn)收房屋時(shí)遇到的尷尬。

  為了買(mǎi)這個(gè)房子,他向親戚朋友借了一筆錢(qián)用來(lái)交首付。租房子租了幾十年,終于有家了,曾先生心里別提多高興。他還特意選了個(gè)好日子去驗(yàn)收房子。

  驗(yàn)房當(dāng)天,他叫上了幾個(gè)親戚一道。結(jié)果打開(kāi)房門(mén)沒(méi)多久,走到前面的一個(gè)親戚大喊:快來(lái)看,這里有個(gè)洞!

  還在門(mén)口的曾先生心里咯噔了一下,進(jìn)去一看,最里面的房間的一個(gè)墻角天花板,脫落了一大塊混凝土,“從下往上看,像一個(gè)洞。”曾先生說(shuō),他隨即用手敲了敲墻壁,情況更加糟糕,有些地方里邊還發(fā)出“咚咚”的響聲。“力量越大,聲音就越響!里邊是空的!”

  7月5日,記者來(lái)到了位于成都青羊區(qū)蘇坡立交橋外側(cè)的該小區(qū),曾先生的房子在2棟1單元的8樓。打開(kāi)房門(mén),屋內(nèi)的墻壁上,至少有20多處地方被畫(huà)上了密密麻麻的“大紅叉”。曾先生說(shuō),發(fā)現(xiàn)“空鼓”問(wèn)題后,他把整個(gè)房子全部檢查了一遍,發(fā)現(xiàn)紅叉的地方都存在問(wèn)題。

  曾先生拿起一個(gè)鐵錘,輕輕地在大紅叉的位置,敲了敲,“聽(tīng)嘛!咚咚響!”

  除了墻壁多處“空鼓”外,曾先生還發(fā)現(xiàn)了其他的問(wèn)題。曾先生說(shuō),在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái),天花板存在滲水的問(wèn)題。

  何時(shí)入住 還是未知數(shù)

  2013年4月份交房,如今小區(qū)已經(jīng)有大量的業(yè)主搬進(jìn)了新家,曾先生一家人心里非常著急。

  曾先生和妻子已經(jīng)退休,兒子和兒媳婦都在外面打工,全家的收入大部分都用來(lái)供這個(gè)房子的月供。曾先生的孫女今年都兩歲多了,一家五口人還擠在出租房里,每個(gè)月還要多交一千多元的房租?!岸冀环?jī)赡甓嗔?,房子都還沒(méi)有著落?!痹壬f(shuō),這套房子每月月供4800元,現(xiàn)在都供了10多萬(wàn)元了,問(wèn)題卻還沒(méi)解決,自己也不敢搬進(jìn)去居住。

  曾先生說(shuō),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,物業(yè)公司帶人來(lái)看過(guò),但是沒(méi)有給一個(gè)明確的答復(fù)。后來(lái)找到開(kāi)發(fā)商,對(duì)方派一名工程師前來(lái)商討解決方法,但只同意部分要求。問(wèn)題得不到解決后,曾先生就開(kāi)始找質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、街道辦、消協(xié)……

  “我這兩年基本天天都在跑這件事情?!痹壬f(shuō),每個(gè)月20日是還月供的最后期限。比月供壓力更大的是心理壓力,“每次去銀行都是一種煎熬。兩年多了,月供給起走,房子何時(shí)能住還是個(gè)未知數(shù)。”曾先生說(shuō),心里覺(jué)得不平衡。

  回應(yīng)開(kāi)

  發(fā)商:修補(bǔ)可以 賠償不行

  7月5日,華西都市報(bào)記者拿到了一份今年5月15日開(kāi)發(fā)商給曾先生的回復(fù)函。

  回復(fù)函稱(chēng),經(jīng)過(guò)公司工作人員查明,次臥室頂端現(xiàn)澆板洞,約10cm;生活陽(yáng)臺(tái)和廁所頂部有局部滲水的痕跡,曾先生反映的情況屬實(shí)。不過(guò),產(chǎn)生這一問(wèn)題的原因,開(kāi)發(fā)商歸結(jié)為樓上住戶(hù)裝修所致,并表示開(kāi)發(fā)商愿意安排人員進(jìn)行維修。

  事實(shí)上,曾先生最擔(dān)心的是房子的“空鼓”問(wèn)題?!懊看斡檬智?,咚咚響聽(tīng)起來(lái)都讓人害怕!”開(kāi)發(fā)商在回復(fù)函中解釋?zhuān)ɑ铱展暮惋L(fēng)裂是工程施工中較為常見(jiàn)的瑕疵。開(kāi)發(fā)商一位吳姓負(fù)責(zé)人告訴記者,3月28日、5月6日曾多次安排工程師前去維修處理,但得不到業(yè)主的支持,對(duì)方也拒絕維修處理意見(jiàn)。

  曾先生說(shuō),自己交月供兩年多了,至今還沒(méi)有達(dá)到完善的解決,對(duì)他造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失,因此他要求開(kāi)發(fā)商把房子維修完后,應(yīng)該賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于這一要求,開(kāi)發(fā)商明確表示,房屋已經(jīng)通過(guò)了相關(guān)政府部門(mén)的主體質(zhì)量驗(yàn)收,現(xiàn)在存在的問(wèn)題屬于相鄰業(yè)主裝修原因及房屋質(zhì)保整改范疇,因此賠償經(jīng)濟(jì)損失不應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

  就在今年3月15日,曾先生還把情況反映給了成都高新區(qū)消協(xié),工作人員曾約定曾先生和開(kāi)發(fā)商代表出面協(xié)商處理情況,但雙方一直談不攏。記者在消協(xié)的處理回執(zhí)單上看到,經(jīng)調(diào)解,商家只同意整改,不認(rèn)可經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議,建議通過(guò)司法途徑處理。

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