曾師傅的房子空鼓處多達(dá)數(shù)十處。
“一個(gè)月還4800元按揭，新房子交房都兩年多了，還沒(méi)住進(jìn)去……”日前，房子交按揭的期限又到了，成都市民曾先生在銀行門(mén)前猶豫片刻，一邊嘆氣一邊走進(jìn)銀行。
2013年4月，他花了80多萬(wàn)元在成都青羊區(qū)蘇坡立交橋外側(cè)的一個(gè)樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套100余平米的房子。在驗(yàn)收房的當(dāng)天，他發(fā)現(xiàn)房間有個(gè)墻角脫落了。用手敲墻壁時(shí)，里邊還發(fā)出“咚咚”的響聲，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)發(fā)現(xiàn)滲水的痕跡……
房子問(wèn)題不少，曾先生因此拒絕收房。兩年來(lái)，他一直與開(kāi)發(fā)商“周旋”，至今問(wèn)題都沒(méi)能解決。
7月5日，華西都市報(bào)記者拿到了一份開(kāi)發(fā)商的回復(fù)函，對(duì)于曾先生反映的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商承認(rèn)情況屬實(shí)，并表示這是房屋的瑕疵，愿意安排工程人員維修，不過(guò)對(duì)于曾先生提出的賠償問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商并不支持。
問(wèn)題
墻角脫落 墻內(nèi)多處“空鼓”
曾先生至今還記得2013年4月驗(yàn)收房屋時(shí)遇到的尷尬。
為了買(mǎi)這個(gè)房子，他向親戚朋友借了一筆錢(qián)用來(lái)交首付。租房子租了幾十年，終于有家了，曾先生心里別提多高興。他還特意選了個(gè)好日子去驗(yàn)收房子。
驗(yàn)房當(dāng)天，他叫上了幾個(gè)親戚一道。結(jié)果打開(kāi)房門(mén)沒(méi)多久，走到前面的一個(gè)親戚大喊：快來(lái)看，這里有個(gè)洞！
還在門(mén)口的曾先生心里咯噔了一下，進(jìn)去一看，最里面的房間的一個(gè)墻角天花板，脫落了一大塊混凝土，“從下往上看，像一個(gè)洞。”曾先生說(shuō)，他隨即用手敲了敲墻壁，情況更加糟糕，有些地方里邊還發(fā)出“咚咚”的響聲。“力量越大，聲音就越響！里邊是空的！”
7月5日，記者來(lái)到了位于成都青羊區(qū)蘇坡立交橋外側(cè)的該小區(qū)，曾先生的房子在2棟1單元的8樓。打開(kāi)房門(mén)，屋內(nèi)的墻壁上，至少有20多處地方被畫(huà)上了密密麻麻的“大紅叉”。曾先生說(shuō)，發(fā)現(xiàn)“空鼓”問(wèn)題后，他把整個(gè)房子全部檢查了一遍，發(fā)現(xiàn)紅叉的地方都存在問(wèn)題。
曾先生拿起一個(gè)鐵錘，輕輕地在大紅叉的位置，敲了敲，“聽(tīng)嘛！咚咚響！”
除了墻壁多處“空鼓”外，曾先生還發(fā)現(xiàn)了其他的問(wèn)題。曾先生說(shuō)，在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，天花板存在滲水的問(wèn)題。
何時(shí)入住 還是未知數(shù)
2013年4月份交房，如今小區(qū)已經(jīng)有大量的業(yè)主搬進(jìn)了新家，曾先生一家人心里非常著急。
曾先生和妻子已經(jīng)退休，兒子和兒媳婦都在外面打工，全家的收入大部分都用來(lái)供這個(gè)房子的月供。曾先生的孫女今年都兩歲多了，一家五口人還擠在出租房里，每個(gè)月還要多交一千多元的房租?！岸冀环?jī)赡甓嗔?，房子都還沒(méi)有著落?！痹壬f(shuō)，這套房子每月月供4800元，現(xiàn)在都供了10多萬(wàn)元了，問(wèn)題卻還沒(méi)解決，自己也不敢搬進(jìn)去居住。
曾先生說(shuō)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，物業(yè)公司帶人來(lái)看過(guò)，但是沒(méi)有給一個(gè)明確的答復(fù)。后來(lái)找到開(kāi)發(fā)商，對(duì)方派一名工程師前來(lái)商討解決方法，但只同意部分要求。問(wèn)題得不到解決后，曾先生就開(kāi)始找質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、街道辦、消協(xié)……
“我這兩年基本天天都在跑這件事情?！痹壬f(shuō)，每個(gè)月20日是還月供的最后期限。比月供壓力更大的是心理壓力，“每次去銀行都是一種煎熬。兩年多了，月供給起走，房子何時(shí)能住還是個(gè)未知數(shù)。”曾先生說(shuō)，心里覺(jué)得不平衡。
回應(yīng)開(kāi)
發(fā)商：修補(bǔ)可以 賠償不行
7月5日，華西都市報(bào)記者拿到了一份今年5月15日開(kāi)發(fā)商給曾先生的回復(fù)函。
回復(fù)函稱(chēng)，經(jīng)過(guò)公司工作人員查明，次臥室頂端現(xiàn)澆板洞，約10cm；生活陽(yáng)臺(tái)和廁所頂部有局部滲水的痕跡，曾先生反映的情況屬實(shí)。不過(guò)，產(chǎn)生這一問(wèn)題的原因，開(kāi)發(fā)商歸結(jié)為樓上住戶(hù)裝修所致，并表示開(kāi)發(fā)商愿意安排人員進(jìn)行維修。
事實(shí)上，曾先生最擔(dān)心的是房子的“空鼓”問(wèn)題?！懊看斡檬智?，咚咚響聽(tīng)起來(lái)都讓人害怕！”開(kāi)發(fā)商在回復(fù)函中解釋?zhuān)ɑ铱展暮惋L(fēng)裂是工程施工中較為常見(jiàn)的瑕疵。開(kāi)發(fā)商一位吳姓負(fù)責(zé)人告訴記者，3月28日、5月6日曾多次安排工程師前去維修處理，但得不到業(yè)主的支持，對(duì)方也拒絕維修處理意見(jiàn)。
曾先生說(shuō)，自己交月供兩年多了，至今還沒(méi)有達(dá)到完善的解決，對(duì)他造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，因此他要求開(kāi)發(fā)商把房子維修完后，應(yīng)該賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于這一要求，開(kāi)發(fā)商明確表示，房屋已經(jīng)通過(guò)了相關(guān)政府部門(mén)的主體質(zhì)量驗(yàn)收，現(xiàn)在存在的問(wèn)題屬于相鄰業(yè)主裝修原因及房屋質(zhì)保整改范疇，因此賠償經(jīng)濟(jì)損失不應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
就在今年3月15日，曾先生還把情況反映給了成都高新區(qū)消協(xié)，工作人員曾約定曾先生和開(kāi)發(fā)商代表出面協(xié)商處理情況，但雙方一直談不攏。記者在消協(xié)的處理回執(zhí)單上看到，經(jīng)調(diào)解，商家只同意整改，不認(rèn)可經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，建議通過(guò)司法途徑處理。