6月，成都樓市無論是成交量還是價(jià)格均呈“飄紅”態(tài)勢(shì)。
華西都市報(bào)記者從成都市房管局獲悉，今年6月成都市商品住房交易活躍，尤其是在中心城區(qū)，成交同比增幅高達(dá)77%。
備受關(guān)注的房?jī)r(jià)也已連續(xù)3個(gè)月環(huán)比上漲，6月商品住房成交均價(jià)6993元/平方米，漲幅達(dá)3%。
樓市活躍：中心城區(qū)均價(jià)環(huán)比漲3%
據(jù)成都市房管局商品房買賣合同備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)，6月全市成交商品房282萬平方米，同比大漲61%。其中，中心城區(qū)成交106萬平方米，同比增加53%；郊區(qū)(市)縣成交176萬平方米，同比增幅達(dá)66%。
商品住房交易活躍。6月成都市商品住房成交224萬平方米，同比增加69%。其中，中心城區(qū)成交80萬平方米，同比增77%；郊區(qū)(市)縣成交144萬平方米，同比增65%。
房?jī)r(jià)出現(xiàn)了連續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。6月全市商品住房成交均價(jià)為6993元/平方米，環(huán)比上漲4.0%，已連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲。其中，中心城區(qū)成交均價(jià)為9670元/平方米，環(huán)比上漲3.8%，同比上漲3.0%。
自2005年“國(guó)八條”面世以來，樓市政策環(huán)境從未如現(xiàn)在這般寬松。據(jù)了解，成都早已全面取消住房限購(gòu)和限價(jià)，住宅項(xiàng)目開發(fā)中也不再執(zhí)行“90平方米以下住房必須占開發(fā)總面積70%以上”的“7090”政策，調(diào)動(dòng)了市場(chǎng)各方積極性。
“隨著年內(nèi)相繼出臺(tái)利好的信貸政策，剛需以及改善需求逐步釋放；同時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅‘5改2’新政以及公積金首付比例下調(diào)對(duì)于二手房交易的刺激效果已然顯現(xiàn)。”世邦魏理仕華西區(qū)研究部負(fù)責(zé)人朱建輝說。
后市分析：下半年有望繼續(xù)回升
朱建輝認(rèn)為，從“3·30”房貸新政到央行三度降息，再到成都公積金提取政策的日益簡(jiǎn)化，政策利好的疊加提振了樓市信心，更降低了剛需及首改需求者的購(gòu)房門檻。改需持續(xù)釋放，前期觀望的購(gòu)房者也加速入市。
受益于逐漸明朗的市場(chǎng)預(yù)期，一些開發(fā)商重拾信心，加快推盤力度。至二季度末，成都市整體成交面積環(huán)比回升逾五成，住宅新增供應(yīng)環(huán)比上漲24%。朱建輝說，下半年住宅銷量有望繼續(xù)回升。華西都市報(bào)記者石莉芳