參考消息網5月3日報道 港媒稱，中國房地產市場上月大范圍復蘇，很多城市報告了新建住宅價格的上漲。

　　據香港《南華早報》網站5月1日報道，在最近宣布冷卻措施之后，上海和深圳等大城市的房價增速有所放緩。但5月1日公布的中國房地產指數系統(CREIS)對100個城市的追蹤調查顯示，靠近一線城市的城市和越來越多的二三線城市房價出現大幅增長。

　　報道稱，廣東惠州和靠近上海的昆山這類城市增長最快，新建住宅價格環比分別增長6.3%和6.06%。在蘇州，新建住宅價格上漲5.49%，而在南京，新建住宅價格上漲4.73%。

　　分析人士說，在房地產市場升溫的城市，地方政府將很快出臺更多冷卻措施。但一些分析人士認為，由于一些小型內陸城市的需求依然疲弱，距房地產市場全面復蘇還有一段距離。

　　CREIS的數據顯示，上月100個城市的新建住宅平均價格上漲了1.45%，達到每平方米11467元人民幣，相比3月1.9%的漲幅有所放緩。在100個城市中，有71個城市的新建住宅價格上漲，而在3月只有60個城市的新建住宅價格上漲。4月有25個城市的新建住宅價格下跌，還有4個城市的新建住宅價格未變。

　　報道稱，中國房產信息集團對288個城市的一項獨立調查顯示，4月有177個城市的新建住宅價格上漲，而在3月，有152個城市的新建住宅價格上漲。

　　4月深圳房價環比漲幅降至2.84%，3月的漲幅是3.6%，2月漲幅是5.4%。但同比來看，深圳房價上漲了59.88%。4月北京房價環比上漲2.03%，而廣州房價環比上漲1%。上海4月房價僅上漲0.92%。但同比來看，上海房價上漲了21.18%。

　　報道稱，上海和深圳最近引入了一系列嚴格的措施來冷卻需求，其中包括讓外地人更難在這些城市買房。一些機構稱上海和深圳的銷量依然受到抑制，但CREIS稱，在南京和武漢以及靠近一線城市的城市，需求依然強勁。

　　萊坊房地產經紀公司的紀言迅說：“這波復蘇是否可持續將取決于整體經濟形勢。”

　　中國房產信息集團駐香港的一位董事對中國房地產市場復蘇表示懷疑，“四線城市對住房的需求依然疲軟。沒有跡象表明這些城市能去庫存”。

　　該集團的數據顯示有101個城市的房價出現下跌，貴州安順則出現了最大跌幅。