南方日?qǐng)?bào)訊(記者/黃應(yīng)來(lái))廣東樓市依然火爆。廣東統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)提升，開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金充裕，土地購(gòu)置面積降幅收窄，商品房銷(xiāo)售面積增幅高位小幅回落。1-4月，廣東商品房銷(xiāo)售面積4089.81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.3%；商品房銷(xiāo)售額4331.47億元，增長(zhǎng)84.1%。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)16.2%

　　1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成開(kāi)發(fā)投資2473.32億元，同比增長(zhǎng)16.2%，增幅比一季度提高3.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期低0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　按構(gòu)成分，建安工程投資增幅回升。1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中建筑工程投資1633.65億元，同比增長(zhǎng)15.9%，增幅比一季度提高6.0個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程投資249.51億元，增長(zhǎng)25.8%，增幅比一季度提高7.6個(gè)百分點(diǎn)；其他費(fèi)用投資566.17億元，增長(zhǎng)14.2%，增幅比一季度回落5.8個(gè)百分點(diǎn)，其中土地購(gòu)置費(fèi)385.37億元，增長(zhǎng)21.1%，增幅比一季度回落13.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　按類(lèi)型分，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增幅顯著。1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅投資1702.21億元，同比增長(zhǎng)15.3%，增幅比一季度提高3.4個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資184.97億元，增長(zhǎng)40.4%，增幅比一季度提高17.5個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資318.64億元，增長(zhǎng)22.0%，增幅比一季度提高4.5個(gè)百分點(diǎn)；其他投資267.49億元，增長(zhǎng)3.0%。

　　按區(qū)域分，珠三角和東翼投資增幅提高。1-4月，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)15.6%，比一季度提高4.1個(gè)百分點(diǎn)；東翼增長(zhǎng)25.4%，比一季度提高6.1個(gè)百分點(diǎn)；西翼和山區(qū)分別增長(zhǎng)7.6%和21.5%，比一季度分別回落4.1個(gè)和1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金充裕

　　1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金5267.46億元，同比增長(zhǎng)38.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款1044.09億元，增長(zhǎng)14.0%；利用外資9.24億元，增長(zhǎng)54.2%；自籌資金1309.08億元，增長(zhǎng)13.9%；其他資金來(lái)源2905.05億元，增長(zhǎng)66.5%，其中定金及預(yù)收款1613.08億元，個(gè)人按揭貸款1079.95億元，分別增長(zhǎng)53.6%和90.8%。

　　土地購(gòu)置面積降幅收窄

　　1-4月，廣東商品房房屋施工面積53051.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.0%，其中新開(kāi)工面積合計(jì)3862.03萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.4%，增幅比一季度提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房屋竣工面積1866.67萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.3%。1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積307.02萬(wàn)平方米，下降2.6%，降幅比一季度收窄17.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷(xiāo)售面積高位小幅回落

　　1-4月，廣東商品房銷(xiāo)售面積4089.81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.3%，增幅比一季度回落4.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額4331.47億元，增長(zhǎng)84.1%，增幅比一季度回落8.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)59.7%和88.0%，分別比一季度回落4.6個(gè)和9.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　按區(qū)域分，山區(qū)銷(xiāo)售面積增幅小幅提高。1-4月，珠三角地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)63.4%，比一季度回落6.4個(gè)百分點(diǎn)，其中深圳和東莞增幅分別比一季度回落29.2個(gè)和24.9個(gè)百分點(diǎn)；東翼和西翼銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)33.6%和52.5%，分別比一季度回落14.0個(gè)和6.0個(gè)百分點(diǎn)；山區(qū)銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)55.3%，比一季度提高7.3個(gè)百分點(diǎn)。