17日上午，桐廬發放了杭州首批《不動產權證書》，從此土地證、房產證將逐漸淡出百姓的生活。而杭州市區的購房者，也將很快迎來《不動產權證書》。

　　記者也從有關部門了解到，杭州市將在市國土資源局設立不動產登記局，并組建市不動產登記服務中心，目前正在籌備中，預計在6月份開始統一辦理不動產權證。

　　《不動產登記暫行條例》去年3月1日起施行，杭州則是去年年底出臺《加快推進全市不動產統一登記工作的通知》，表示會在2016年年中在主城區正式實施不動產統一登記，頒發不動產權證書，停辦房產證和土地證。

　　對購房者來說，最大的變化就是“兩證變一證”。即原來購房者買房后需要辦理房屋所有權證、土地使用證、契證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權證書上。

　　對于手里已經持有房產證和土地證的市民而言，現有各類不動產權證書繼續有效，即舊證、新證同時具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，或申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。

　　不動產統一登記后，將簡化市民的辦證流程。今后，市民辦理土地、房屋、林權等各類不動產登記業務，直接前往不動產登記服務中心即可，不需要再像以前那樣，到林業局、房管局等不同部門分別辦理。

　　據了解，根據杭州實際情況，下面9種情況將納入不動產登記：1.集體土地所有權；2.房屋等建筑物、構筑物所有權；3.森林、林木所有權；4.耕地、林地、草地等土地承包經營權；5.建設用地使用權；6.宅基地使用權；7.地役權；8.抵押權；9.法律規定需要登記的其他不動產權利。

　　不動產登記是否會對樓市產生影響？據記者了解，之前廣州、深圳、北京等多個城市已經啟動不動產登記制度，但并沒有對樓市產生直接的影響。有業內人士表示，不動產登記短期不會對杭州樓市產生影響，但有可能影響到購房者和房東的心理預期，因為不動產登記從長遠來看，是為了建立全國統一的不動產數據庫，更透明；同時為今后的房產稅征收奠定基礎。

　　本報記者 趙紅燕