1-5月份，我國商品房銷售繼續保持較高增速，商品房待售面積持續減少，去庫存取得初步成效。最近一個多月以來，一、二線城市拍出很多“地王”，有人擔心房價會因此推升，如何看待這種現象？

　　盛來運分析，雖然關于“地王”的報道不少，但從總體情況來看，房地產商的投資還是比較謹慎的。有三個數據可以證明，第一，1-5月份房地產開發投資同比增長7%，比1-4月份回落0.2個百分點。第二,土地購置面積，1-5月份同比下降5.9%。第三,1-5月份土地成交價款同比增長4.7%，這個速度低于房地產的投資。“這三個數據說明從全國來講，房地產投資還是比較謹慎的，并沒有出現特別過熱的情況。當然，房地產這種‘地王’的現象確實需要關注，有些‘地王’出來以后對當地城市房價有一種示范效應”。

　　關于房價的走勢問題，盛來運認為，一線城市和少數二線城市的房價漲幅有所放緩，二、三線城市的房價漲幅有所擴大。房地產現在進入一個分化調整的階段，房價反彈和回升最終取決于市場供求關系。對于房地產調控，政府提倡因地制宜、因城施策，相信經過這樣一種調整和政策上的優化，中國的房地產市場會健康發展。（馬漢青）