央廣網(wǎng)北京7月6日消息(記者劉飛)據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，中國指數(shù)研究院報(bào)告顯示，2016年上半年一線城市住宅價(jià)格累計(jì)上漲12.79%，和去年同期相比，漲幅擴(kuò)大7.62個(gè)百分點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士指出，近期，北京等一線城市，有“豪宅化”趨勢。

　　在某從事高端住宅服務(wù)機(jī)構(gòu)的房源平臺(tái)，北京地區(qū)在售所謂“豪宅”房源超過4500套。以北京通州區(qū)的一處項(xiàng)目來看，現(xiàn)房總價(jià)超過2000萬元。

　　該機(jī)構(gòu)顧問表示，三期目前清盤，還有六套房子。價(jià)格有一套特價(jià)房2070萬，面積差不多450平米-500平米之間。

　　而該房源平臺(tái)中，也不乏均價(jià)超過每平米8萬的房源。相關(guān)人士介紹，各個(gè)城市“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)不一。就北京來看，有人以均價(jià)超過每平方米8萬、總價(jià)過千萬，兩個(gè)指標(biāo)來衡量是否算得上豪宅。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截止日前，北京合計(jì)商品房住宅成交24500多套，成交均價(jià)約為34000元/平方米；當(dāng)中，每平方米超過8萬元的住宅，簽約571套。而如果剔除單價(jià)超過8萬部分的影響，只看成交單價(jià)在8萬以內(nèi)的物業(yè)，成交均價(jià)約為31000多元/平方米。相差3000元上下。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，今年上半年，單價(jià)超過8萬元的住宅，拉漲了北京成交均價(jià)9.6%。他表示，價(jià)格在一千萬以上的目前在北京成交的套數(shù)大概占到10%。這個(gè)比例看似不高，但是整個(gè)千萬豪宅在目前市場成交金額比例接近40%。從單價(jià)看，不論是10萬加單價(jià)的簽約，還是8萬加單價(jià)的簽約都刷新了歷史記錄。前六個(gè)月的成交量已超過過去一年，比值漲幅是比較驚人的。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫在接受媒體采訪時(shí)表示，目前入市的高端項(xiàng)目有一些本身就是地王項(xiàng)目，另一部分則是受到地王鄰居的推動(dòng)，價(jià)格出現(xiàn)大幅上漲，預(yù)計(jì)未來北京住宅市場將形成10萬+豪宅與5萬+中高端“兩分天下”的局面。