央廣網北京7月18日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，國家統計局今天上午發布了6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比，價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。其中值得注意的是，環比上漲的55個城市里，有33個城市的漲幅比上月收窄，而且比上月減少5個城市。合肥房價6月環比漲幅全國第一，為4.9%，但低于上月0.6個百分點。

　　二手住宅方面，價格環比上漲的48個城市里，有21個城市的漲幅比上月收窄；最高漲幅為4.3%，也低于上月2.0個百分點。分城市看，一線城市環比漲幅比上月略有擴大，二、三線城市環比漲幅持續收窄。

　　剛過去的2016上半年，樓市就像瘋狂的動物城，一二線城市地價、房價飛漲。不過從6月份房價數據和已經公布的宏觀經濟數據，不難看出，全國房價漲勢持續放緩，“地王”也消停了，種種跡象似乎表明房價高潮已過。而中國社科院近日發布的《中國住房2016中期報告》也預測，今年下半年至2017年第二季度，房地產市場可能會進入一個短期調整期，房價漲幅或呈回落趨勢，房地產投資增速將趨緩。

　　關于這一話題，資深房地產專家韓世同進行了分析與解讀。

　　韓世同：雖然房價漲幅繼續放緩，但是同比上漲的城市反而有所增加。這一數據和之前國家統計局公布的房地產投資和成交方面的數據其實都在一定程度上印證了中國社科院對今年下半年和明年上半年走勢的預測，但是未來是否會被再度拉起，國家又是否會再采取什么措施，這就很難進行進一步的判斷。社科院給出的理由是它認為這一次一、二線城市房價、地價的大幅波動主要是由于去年降息降準以及去庫存措施的刺激，現在這個刺激不存在了，它自然就會呈現出回落的趨勢。投資的增幅、成交量以及成交金額的調整應該是正常的，它們都屬于市場行為，我們也沒有必要過度擔憂。

　　目前，發改委正針對不同的城市、不同的情況采取不同的措施，我認為這個策略是非常好的。我認為最好的方法還是增加供應，通過市場的調節機制來平衡它，例如我們可以吸引農民工回到三四線城市來創業、就業，等他們回去了之后，自然就會需要購房、租房，從而帶動三四線城市的去庫存進程。整體來看，雖然房價的增幅放緩了，但是我們還是沒有必要過度擔心，下半年應該還需“穩”字當頭。