新華社北京8月19日電(記者王立彬)住房城鄉建設部、發展改革委、人民銀行、銀監會等七部門《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》近日出臺。落實新規，以誠信典型“紅名單”和嚴重失信主體“黑名單”制度，清除害群之馬，才能使房地產中介更好地服務于房地產市場建設。

　　房地產中介服務是房地產市場的重要組成部分，全國6萬多家房地產中介機構，對促進房地產交易發揮了積極作用。隨著房地產市場逐步進入存量房時代，二手房在房地產交易中比重日益擴大，部分城市二手房交易量甚至達到新房數倍之多。

　　大量成交依賴中介，行業存在的突出問題不斷放大甚至惡化。不良中介機構通過隱瞞成交價格、隱瞞房屋狀況、拖欠租金、違規打隔斷出租、強行進行資金監管、租期屆滿不退還押金、違規收費、提前終止租賃合同、違規從事金融業務等各種方式謀取不正當利益。這些扭曲市場信息、擾亂交易秩序、損害消費者權益的行為，已成沉疴宿疾。

　　值得關注的是，隨著房地產不動產資本屬性不斷深化，房地產中介圍繞房屋買賣、租賃業務，推出“首付貸”“全款貸”“換房貸”等令人眼花繚亂的金融衍生品服務。其中為首付做杠桿配資等，因其拉抬房價、擾亂市場信號，引起多方詬病。房地產中介的金融化，對消費者個人金融安全及國家金融體系安全，形成新挑戰，對其中的風險不能置之不理。房地產、價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門要分工協作，聯動監管，防范風險。

　　房地產中介機構的亂象，源于缺乏市場優勝劣汰機制。因此，必須管住中介機構和機構里的人，不能讓害群之馬換一件馬夾出來照混。此次新規提出“紅黑名單”管理，值得期待。

　　讓守信者一路暢通，讓失信者寸步難行。對誠實守信中介機構和從業人員，要建立“綠色通道”，在辦理房源核驗、合同網簽、代辦貸款、涉稅業務時，給予方便快捷服務；而對違法違規的中介機構和從業人員，要列為重點監管對象，限制從事各類房地產中介服務。特別是對嚴重失信中介機構及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員，要實施市場、行業禁入，還房屋交易各方一個風清氣正的中介市場。