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春節廣州樓市平淡 新盤不多成交平淡二手樓市“重啟”

春節廣州樓市平淡 新盤不多成交平淡二手樓市“重啟”

2017-02-06 09:48:33

來源:廣州日報

  新盤不多成交平淡 二手樓市節后逐步復蘇

  廣州日報訊 (全媒體記者何穎思、賈政、鄧翼翼)春節期間,受“出城”效應影響,廣州間樓市平淡,市場幾乎沒有新盤推出,但不少樓盤春節不打烊,也收獲了不少看樓客,有樓盤表示有成交。機構監控陽光家緣網簽數據顯示,春節長假期間(1月27日~2月2日)廣州全市一手住宅網簽為37套。

  廣鋼新城是2016年中心城區成交的熱點板塊之一,春節期間板塊內樓盤仍舊不打烊迎客。在一樓盤銷售中心,記者觀察到5分鐘就有3批顧客來看樓。而在春節期間主推鶴洞地鐵站對面A3住宅的某樓盤,為了照顧春節來看樓的客人,地產商的實習生也提前回到營銷中心。

  外圍區一手樓盤呈冷熱不均態勢。例如目前庫存較少的黃埔蘿崗區域,由于在售樓盤都已是近年開盤的新盤,春節期間人氣較少。而將在今年入市的市橋南一新盤的銷售人員說,春節看樓客不少,大部分是市橋本地人。

  多位看樓客表示,春節期間看樓本來就是有置業意向,順便也當是假期節目之一。在一樓盤看樓的王小姐則說,自己是陪朋友來看樓,“春節期間沒什么節目,就陪朋友逛逛。”

  春節不急推新 今年供應保持平穩

  克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉說,2016年去庫存成效明顯,很多樓盤已經提前完成全年任務,加上手上也已經沒貨,所以春節期間沒有太多壓力推新貨或搞活動聚人氣。

  不過春節假期一向并非廣州樓市旺季。廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示,受業績考核影響很多樓盤都傾向于在每年12月沖業績,可以賣的都賣得差不多,而工程工期未有趕上去庫存的節奏,所以今年春節較平淡。

  合富地產研究院市場研究總監馮佩云分析認為,2016年居住需求得到合理疏導,廣州樓價得以平穩。2016年廣州一手商品住宅成交超過八成在外圍六區,中心區新貨不足,越來越多需求包括改善需求,轉移至二手房市場。2017年一手商品住宅供應將總體保持平穩,中心五區(越秀、天河、海珠、荔灣、白云)將增加明顯,外圍區域有所減少。

  昨天開市首日

  二手樓市“重啟”

  廣州日報訊(全媒體記者林琳)昨日是春節假期后“開工”首日,假期“水靜鵝飛”的廣州二手樓市場恢復節前的活躍,租客、買家又重啟看樓計劃。

  記者昨日走訪市場發現,春節期間休市的廣州中介昨日已經陸續開工。據房天下數據研究中心統計的數據顯示,春節后首日,網簽系統從年三十到正月初六期間暫停數據錄入,從初七開始已經重新公布數據,2月3日廣州二手房合共網簽34套。房天下廣州二手房電商營業主任鐘文輝表示,春節后首日的看房量比往年增加了一到兩成,改善型買家的入市心態比較急切。

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