據(jù)了解，為期五天的國(guó)貿(mào)春季房展會(huì)期間，北京樓盤(pán)意向成交了1812套，總成交金額達(dá)到20.7億元。本次房展的意向成交的火熱被視作近期樓市回暖趨勢(shì)的延續(xù)。
房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái) “小陽(yáng)春”，下游的家居業(yè)是否也會(huì)隨之逐步回暖呢？在近期對(duì)北京家裝市場(chǎng)的走訪中發(fā)現(xiàn)，各個(gè)家裝企業(yè)對(duì)“小陽(yáng)春”的看法并不一致。
認(rèn)同：簽單總量較大增長(zhǎng)
在之前的采訪中，亞光亞董事長(zhǎng)彭桂華就對(duì)今年的家裝市場(chǎng)充滿了信心，她曾表示，整體市場(chǎng)環(huán)境的低迷恰好給企業(yè)一個(gè)磨練的機(jī)會(huì)，企業(yè)不僅要有抗壓能力，還要有很好的應(yīng)變能力。不要把競(jìng)爭(zhēng)局限在品牌裝飾公司之內(nèi)，要從家裝游擊隊(duì)手里爭(zhēng)奪資源，這樣一來(lái)，市場(chǎng)份額的絕對(duì)值就大了。
據(jù)亞光亞企劃總監(jiān)尚全澤介紹，三月份亞光亞的簽單總量有了一個(gè)較大的增長(zhǎng)，比二月份增加了1000多萬(wàn)。對(duì)此他表示，家裝需求不僅僅與房地產(chǎn)的興衰相關(guān)，就北京而言，經(jīng)過(guò)這么多年的累積，家裝總體需求量仍然很大。
有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，目前二手房交易市場(chǎng)的活躍直接帶動(dòng)了家裝市場(chǎng)的短期反彈，不少家裝企業(yè)都將二手房裝修業(yè)務(wù)納入了推廣范疇，有的企業(yè)甚至將此項(xiàng)業(yè)務(wù)作為重點(diǎn)項(xiàng)目推廣。
反對(duì)：家裝市場(chǎng)依然平淡
對(duì)家居業(yè)迎來(lái)小陽(yáng)春持反對(duì)態(tài)度的企業(yè)認(rèn)為，當(dāng)前簽單量的增長(zhǎng)并不能說(shuō)明太多問(wèn)題，這只是去年奧運(yùn)會(huì)前積累的裝修需求，在此時(shí)剛好凸顯出來(lái)，根本談不上“井噴”，只是裝修市場(chǎng)的正常滯后現(xiàn)象。
圣點(diǎn)裝飾董事長(zhǎng)李建認(rèn)為，家裝市場(chǎng)的繁榮還是要依賴(lài)新房交易市場(chǎng)的復(fù)蘇，二手房裝修只是應(yīng)急之策，并不能給家裝企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期的效益。他表示，當(dāng)前的家裝市場(chǎng)依然平淡，簽單量增長(zhǎng)只是個(gè)別現(xiàn)象，家裝市場(chǎng)的正常發(fā)展需要上游房地產(chǎn)市場(chǎng)做出調(diào)整，何時(shí)房地產(chǎn)不再有泡沫存在，家裝才能真正繁榮。
一些業(yè)內(nèi)人士表示，家裝市場(chǎng)的回暖還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間，初步預(yù)期會(huì)在明年出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，整個(gè)家居行業(yè)會(huì)有一個(gè)平淡的調(diào)整期。
觀望：壓力共存各顯神通
不管是否有“小陽(yáng)春”出現(xiàn)，家裝企業(yè)的壓力依然很大。有業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)前家裝企業(yè)的整體境況并不好，除了之前有家裝企業(yè)一夜蒸發(fā)以外，有一些企業(yè)由于前期的成本鋪得太大，當(dāng)前的境況很不理想。
不少企業(yè)對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)不置可否，他們坦言，家裝企業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展已經(jīng)具備了抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，但當(dāng)前的壓力是存在的，化解這種境況需要長(zhǎng)期的調(diào)整和磨練。
針對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)狀況，有一些企業(yè)開(kāi)始發(fā)掘應(yīng)對(duì)的方法，今朝裝飾就是一個(gè)例子。據(jù)今朝裝飾負(fù)責(zé)人介紹，今朝裝飾本著“保本微利”的原則，打開(kāi)了二手房裝修市場(chǎng)，通過(guò)自身主材平臺(tái)，給二手房裝修客戶(hù)降低了裝修造價(jià)，“19800套餐”才得以出爐。
不少企業(yè)都表示，他們并不苛求當(dāng)前的應(yīng)對(duì)措施帶來(lái)多么豐厚的效益，這也不太現(xiàn)實(shí)，只要有合理的、適合自身的應(yīng)對(duì)方法，就應(yīng)該去嘗試，有比沒(méi)有要強(qiáng)出百倍。 文/盧帆