在近日舉辦的2012年中國物聯(lián)網(wǎng)大會上，作為物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的有力落點(diǎn)之一的智能家居行業(yè)備受關(guān)注，其在近一兩年發(fā)展比較迅速，并有望成為房地產(chǎn)市場低迷背景下開發(fā)商挖掘的新熱點(diǎn)。
逆市而上
中國室內(nèi)裝飾協(xié)會智能化裝飾專業(yè)委員會秘書長向忠宏告訴記者，從近兩年的數(shù)據(jù)來看，智能家居行業(yè)的產(chǎn)值都保持在20%至30%的增長率。“在樓市低迷的大背景下，在建材、家居行業(yè)普遍"遇冷"的大行情下，智能家居行業(yè)實(shí)現(xiàn)了逆市上揚(yáng)”。
智能家居行業(yè)增長的原因，向忠宏認(rèn)為可從三個(gè)方面來分析：首先是整個(gè)智能家居行業(yè)日漸成熟。行業(yè)中的很多技術(shù)在不斷發(fā)展、成熟，相關(guān)產(chǎn)品也都開始瓜熟蒂落。“之前的很多概念都一一被落實(shí)，不穩(wěn)定的運(yùn)行系統(tǒng)也都逐漸趨于穩(wěn)定。技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量的提升，為智能家居行業(yè)的全面發(fā)展提供了先決條件。”
其次是一大批小企業(yè)的興起拉低了市場價(jià)格，給市場帶來了巨大活力，客觀上推動了行業(yè)的發(fā)展。當(dāng)然，同時(shí)帶來了產(chǎn)品質(zhì)量下降、行業(yè)魚龍混雜等問題。向忠宏認(rèn)為，這也是行業(yè)發(fā)展必經(jīng)的一個(gè)過程，既要認(rèn)真對待，也不可危言聳聽。
最后一個(gè)重要原因就是，房地產(chǎn)市場低迷，開發(fā)商都在謀求新的突破口。而智能家居作為精裝修的一個(gè)新亮點(diǎn)已受到了開發(fā)商的青睞。“智能家居通常需要與智能化小區(qū)相銜接，所以開發(fā)商是智能家居最適合的推動者。目前，大部分的智能家居市場增長量，是由開發(fā)商的集團(tuán)采購貢獻(xiàn)的。”向忠宏說。
房企青睞
“目前，精裝修已成為行業(yè)大趨勢和地產(chǎn)商們切實(shí)的行動，但精裝修的理念和標(biāo)準(zhǔn)正在不斷地更新和提高。”北京光耀東方集團(tuán)(600811,股吧)有限公司(以下簡稱“光耀東方”)采購部經(jīng)理張玉芳對記者說，僅是精裝修無法滿足人們對于家居舒適化的需求，業(yè)主們還需要在精裝修之外的智能化。
向忠宏指出：“智能家居利用科學(xué)技術(shù)，將家居裝修往數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化的方向發(fā)展，這個(gè)過程結(jié)合了三網(wǎng)融合的技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)及3G等各種技術(shù)的應(yīng)用，體現(xiàn)出居住環(huán)境的人性化、生活化、簡單化等特點(diǎn)，帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了人們追求高品質(zhì)、高智能生活的心理。因此，智能家居已成為房企提升品質(zhì)的砝碼之一。”
張玉芳也表示，智能家居作為精裝修更高標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)體現(xiàn)，也已經(jīng)成為趨勢，公司下一步也將考慮在智能家居上做文章。
相對于光耀東方，江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“新城地產(chǎn)”)就應(yīng)該屬于智能家居的先行者了。該公司采購部總經(jīng)理胥建新告訴記者，公司開發(fā)的項(xiàng)目應(yīng)用智能家居已經(jīng)有2年的時(shí)間了。剛開始先是單個(gè)項(xiàng)目“試水”，目前智能家居已在公司的所有項(xiàng)目中全面鋪開。“我們有智能的燈光控制、空調(diào)控制、電動窗簾、智能遮陽設(shè)備，業(yè)主在家就可以預(yù)約電梯……，這些都讓業(yè)主的用戶體驗(yàn)提升了一大步。目前，智能家居已經(jīng)成為我們公司項(xiàng)目的一個(gè)重要宣傳賣點(diǎn)。市場反映也很不錯(cuò)。首先，智能家居足夠"炫"，足夠吸引眼球；其次，它的確給用戶的生活品質(zhì)帶來了提升。”胥建新對記者說。目前，智能家居已經(jīng)成為新城地產(chǎn)應(yīng)對樓市低迷的策略之一。
探索新模式
向忠宏認(rèn)為，“開發(fā)商上馬智能家居，對于消費(fèi)者而言，享受到舒適、便捷、智能的生活；對于智能家居企業(yè)而言，實(shí)現(xiàn)了與地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)姻，可分食到工程市場的"大蛋糕"，并有利于將個(gè)人消費(fèi)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；對于房產(chǎn)商而言，因智能家居較高的美觀化和智能化，成為裝修公司及設(shè)計(jì)師所尋求的一個(gè)新設(shè)計(jì)元素、新亮點(diǎn)，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的軟性價(jià)值開發(fā)注入了新的活力和新模式。”