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精裝房驗收一點通

精裝房驗收一點通

2012-03-19 15:45:12

  開發商報告看仔細

  入住之后,業主如果搬進家具、窗簾等,可能會增加室內污染,改變空氣質量,這樣后期與開發商發生糾紛,就很難判定責任了。所以,業主要在入住前做好空氣質量驗收工作。一般來說,在購房時,開發商會提供給業主一個室內環境的檢測報告。但是需要注意的是,這份報告實際是房屋蓋好后,沒裝修前的毛坯房檢測報告,而且是一份抽檢報告。宋廣生指出,由于房屋工程是人工完成,不像工廠的流水線產品,所以抽檢的個別房屋空氣質量結果,不能代表所有房屋的實際情況。此外,住房的朝向、戶型、通風條件等不同,都會影響到室內空氣質量,所以這份報告并不足以作為精裝房空氣質量合格的依據。對于精裝房業主來說,需要向開發商索取裝修完之后所做的空氣質量檢測報告,而且不能是抽檢的,必須是針對自家房屋專門所做的報告。

  選擇機構注意認證

  專家提醒,特別需要注意的是,只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告,否則是無效的。

  如果業主對開發商的檢測報告不認可,對空氣質量有懷疑,可以聘請專業的室內環境檢測機構檢測。目前,室內環境檢測領域比較混亂,一些檢測機構主打低價牌拉攏顧客。專家提醒,機構提供的檢測報告可信度可能不高,應多加注意。業主可以到北京市質監局的網站上去查詢檢測機構的資質。

  此外,若業主僅僅是想了解下室內環境的狀況,可以自行聘請檢測機構,但要是與開發商發生糾紛,就必須要選擇雙方都認可的檢測機構,如果是已經走到了司法程序,那就必須聘請法院認可的檢測機構。(京華時報)

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