臨近月底，大學(xué)畢業(yè)生陸續(xù)到單位報(bào)到入職，租房成了許多留京畢業(yè)生的“大事”。記者走訪發(fā)現(xiàn)，城區(qū)房租壓力大，畢業(yè)生多選擇交通便利且租金較低的近郊區(qū)域租房，租金低廉的隔斷間也不再受待見，“結(jié)伴”整租住房成了許多畢業(yè)生的選擇。

　　畢業(yè)生 不選隔斷間 “結(jié)伴”整租

　　小偉今年從人民大學(xué)畢業(yè)，8月份就要到新單位入職，但半個(gè)月過去他仍沒租到滿意的房子，原因之一就是跟預(yù)期不符合。

　　“房租合適了，要么房子太老，要么有隔斷。”因?yàn)橛X得不安全，小偉不租帶隔斷的房子。“留京的同學(xué)里，至少一半都是‘結(jié)伴’租整套房，我也正準(zhǔn)備和同學(xué)合租整套房。”小偉說。

　　記者走訪多個(gè)熱門租房區(qū)域發(fā)現(xiàn)，今年畢業(yè)生在租房時(shí)都會(huì)特別交代，“不要隔斷間”。

　　“最近一兩個(gè)月新收的房子都不加隔斷，有隔斷的反而不好出租。”雙井橋附近的一家中介的經(jīng)紀(jì)人郭先生說，離國貿(mào)近且交通方便的地段，租房客戶里至少有一半都是畢業(yè)生。而今年畢業(yè)生“合伙”租整套房的情況有所增加。為應(yīng)對(duì)畢業(yè)生的需求，中介甚至考慮將原本有隔斷的房間的隔斷拆除。

　　市場(chǎng) 畢業(yè)生多租近郊 地鐵沿線未必越遠(yuǎn)越便宜

　　想整租，但城區(qū)租金偏高，讓許多畢業(yè)生選擇房租較低的近郊。

　　比如通州、大興，這些區(qū)域都是地鐵開通后的新興區(qū)域，雖然距中心城區(qū)較遠(yuǎn)，但交通便利，租金相對(duì)便宜。許多求租的畢業(yè)生表示，距離遠(yuǎn)近不再成為租房選擇的首要問題，由于剛就業(yè)支付能力較弱，更多人選擇用時(shí)間“換取”低租金。

　　另外，一般認(rèn)為同一地鐵沿線，離市區(qū)越遠(yuǎn)的站點(diǎn)，租金越便宜，但實(shí)際情況并非完全如此。比如，亦莊線舊宮站較亦莊文化園站離市區(qū)更近，但舊宮站周邊的兩居室租金在3500元/月以下，明顯低于亦莊文化園4000元以上的租金。

　　北京租金最高TOP10與最低TOP10的區(qū)域

　　租金最高10區(qū)域 租金最低10區(qū)域

　　區(qū)域 單位平均租金 區(qū)域 單位平均租金

　　CBD 124.18 潞苑 24.69

　　金融街 116.83 馬駒橋 27.08

　　西四 109.42　　 喬莊 28.14

　　東四 106.83　　 順義城 28.80

　　西單 101.18　　 武夷花園 29.44

　　官園 99.86　　 北關(guān) 29.87

　　交道口 96.78 九棵樹 　 31.92

　　中關(guān)村 95.80 梨園 　 33.65

　　三元橋 95.59 臨河里 　 33.66

　　萬柳 94.07 黃村 　 34.58

　　(租金單位：元/平方米)

　　房源增加

　　仍無法避免租金上漲

　　大量畢業(yè)生的租房需求，也帶動(dòng)了租房房源入市。據(jù)鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至今天，7月份新增房源量環(huán)比上漲8.4%。與往年相比，今年的租賃旺季成交水平，整體高于去年。自6月開始，市場(chǎng)成交不論是同比還是環(huán)比來看，均高于往年。

　　房源多了，房租卻沒有因此而下降。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，7月，北京租賃市場(chǎng)均價(jià)為3967元/平米，環(huán)比上漲2%，同比上漲4.4%。鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，7月，單位平均租金為59.9元/平方米，環(huán)比微漲0.2%，比去年同期上漲2%。租金有所上漲，但漲幅明顯縮小。（記者 易朵）