音樂廳執行與藝術總監克里夫·基林森爵士對新京報記者表示，改造這種地標性建筑物難度很高，不可能為添加高科技而在這種建筑物上鉆洞。為保持歷史風貌，改建對于新添加的座椅也幾近“吹毛求疵”，基林森表示，他們甚至去加拿大找到了120年前制作這些座椅的原材料。
除卡內基音樂廳，紐約證券交易所、克萊斯勒大廈、帝國大廈等也在進行“重生”。這種自動化、照明、安防、配電等技術均被采用其中。
老樓歷險記：險被拆到投標改建
這從一個側面反映了從政府到私營部門，從非營利公共組織到普通市民對于城市發展的共同參與。
對于老建筑，紐約差點走彎路，上世紀60年代，林肯中心音樂廳剛剛建成，卡內基音樂廳一度面臨著為商業摩天大廈讓路被拆除的命運，但在音樂家的努力下最終保住了，并由市政廳買下，然后交由非營利組織管理。整個改建計劃完全采取公開招標，只有提供最優解決方案的公司才能中標。這個計劃約耗資2億美元，整個改建過程由獨立的第三方機構監管，從是否使用綠色材料、工程質量到資金使用狀況都被嚴格把關。
不過對于老建筑的改造由于耗資巨大，紐約主要改造地標性老建筑。去年布隆伯格要拆除曼哈頓一片低矮建筑群，將其改造成現代化的摩天大樓的計劃遭到市民組織的反對，他們認為應該為這個地區保留一些歷史。此外，紐約的城市規劃項目都標明資金的來源，這也從一個側面反映了從政府到私營部門，從非營利公共組織到普通市民對于城市發展的共同參與，這就使城市成為一個真正的公共政策。
遺址上的“療傷公園”
“遺址是一片特殊的土地，但只有真正與城市融為一體才能撫平人們的傷痕。”
曼哈頓的另一老設施，是建成于1873年的中央公園，100多年來，歷屆市政府更替、無數開發商來到曼哈頓，但是這塊跨地340公頃占150街區的綠地卻從來沒有改變它的用途。如果不親眼所見，很難想象在曼哈頓這樣的商務區會有這樣一片“森林”。
中央公園的設計者、美國景觀學先驅弗雷德里克·勞·奧姆斯特德認為，公園不能是少數人賞玩的奢侈品，而應是普通公眾身心愉悅的空間。他的思想直接影響了紐約乃至美國的城市規劃，如今紐約市的規劃方案提出建設森林公園，以及在私人住宅、機構和空地種樹，讓所有紐約人步行10分鐘就可以到達一個公園。“9·11”紀念遺址是另一個計劃建成開放休閑區域的公共景觀。
距離世貿中心越近，越能聽見巨大的水流聲，“9·11”紀念遺址是將雙子塔留下的大坑建成6米深、各占地4000平方米的方形水池，其四周的人工瀑布匯入池中央的深淵，四起的水聲遮蔽了鬧市區的喧囂。
在遺址方案評選委員會主席瓦坦·格利高里看來，沒有什么比水流更能表達對逝去生命的緬懷，同時又能表達出重生的希望。要實現這樣一個超前的設計理念，要有先進的技術配合，2200多立方米的水日夜不間斷循環、凈化，還要符合節約能源的要求，并不是簡單的工程。
西門子公司基礎設施業務顧問羅伯特·詹森介紹說，他們通過自動控制系統驅動水循環，而且細化到控制每一股水流的壓力和速度，工作人員可以實現遠程實時監控水質，最可貴的是實現完全節能減排，不會產生能源消耗過多的副作用。
“9·11”遺址志愿者多是那起悲劇的親歷者和遇難者家屬，志愿者托馬斯·佩里說，“紀念遺址在將來會是一個開放的空間，不會有安檢，每個人都可以直接進入，享受這里的陽光與平和氣氛。”