據張安房說,開發商為了要將自己一家趕走,曾多次斷了水、電、氣,后來干脆雇用當地的無業人員,砸門、威脅、毆打,甚至揚言要花10萬元買自己的頭,50萬元拿下自己的房子。此后,他只能外出取水,靠買來的發電機發電。
“蚌山區城市管理行政執法局曾多次到我家做工作,還曾威脅過我,我有錄像為證。”張安房說道。
房地產公司
“釘子戶的要求無法滿足”
“張安房的要求那么高,讓我們如何能承受?”在蚌埠九通房地產開發公司開發的華美嘉園的售樓處,一說到張安房,售樓處的負責人就搖起了頭。
他告訴記者,張安房之所以拒絕拆遷,主要原因就是“拆遷補償談不攏”。
據透露,張安房的房子實測面積94平方米,違建15平方米,為了照顧他,當初答應除了按照有關規定補償其相應房產后,再免費給他租一套房子,供老人有生之年居住。但是,張安房的要求是大家庭中5個男孩子各一套房。
“就是想給,我們也不能給,其他的拆遷戶會來鬧的。”接受記者采訪的房地產公司負責人說,當地政府有關職能部門也多次出面協調,但未能解決問題。
采訪中,記者了解到,對于張安房的要求,當地政府有關部門同樣認為無法滿足。
在蚌埠市房地產管理局,工作人員向記者提供了一份2007年出具的有關拆遷安置裁決書,其中顯示張安房的房屋建筑面積為104.33平方米,同時,為確定有效建筑面積貨幣補償款,有關部門委托安徽中信房地產評估有限公司對張安房的房子進行評估認定:有效房產價款為15.6078萬元。
“拆遷戶到期的要還原入住,而因為他,導致我們的房子遲遲不能交付,給我們帶來了巨大的壓力,現在還涉及到了違約賠償金的問題。”九通房地產開發公司的這位負責人無奈地說。
據介紹,2003年,該公司獲得了包括朝陽街在內的這塊土地的開發權,通過揭牌,公司取得了這宗棚戶區土地的使用權,也有拆遷的許可證,“一開始,這個小區有443戶,440戶都比較順利地搬遷,只留下了3戶,而這3戶是張安房和他的親戚。”這位負責人說。
對于張安房所說的開發商雇人報復一說,該負責人予以了否認。
“當然,張安房也可以選擇產權調換,拆遷方提供符合國家質量安全標準的、不少于104.33平方米的產權安置房。另外其臨時安置補助費、搬遷補助費、附屬物補償費也會按規定給付。”有知情人向記者透露,“釘子戶”的要求無法滿足,所以導致雙方僵持到現在,根本沒有協商解決的基礎。
博弈背后
誰來結束這座“防御工事”
沒有談判的基礎,雙方的“戰場”便轉移到了強拆和反強拆上。
張安房為了防止自己的房子被強拆,活生生把自己的三層小樓變成了戰場上的“防御工事”:有獵狗巡邏防護,有電子眼監控,用自備發電機發電,每隔一天蹬著三輪車出去取水……完全是“戰時”情景。
在采訪中,張安房一再向記者強調,2005年,他與開發商因拆遷補償問題未能談妥,后來又經過了多次交涉,但始終無果,“開發商為了要將我們一家趕走,后來干脆雇人砸門、威脅、毆打”。
但是,對于張安房所說的這些行為,有關部門予以了否認。
在相關部門出示的一份當地房產局的“裁決書”中,記者看到,其中注明:2010年春節前,蚌山區行政執法局在執行強拆時,挖掘機曾被張安房砸壞。
在長達6年的時間,張安房和他的家人一直居住在這座“戒備森嚴”的孤島里,而昔日的鄰居們則早已經搬進了拆遷安置的新居。