工作人員：這是交費證書嗎？

　　劉朝鋒：證書有，咱們的單據呢？

　　工作人員：咱這兒沒有。

　　記者：這就看不懂。

　　劉朝鋒：你是這，今天時間比較倉促，我也忙得不亦樂乎，你給我一段時間讓我找一下。

　　更大問題浮出水面 樓盤蓋在工業用地上

　　這個復印件顯然說明不了任何問題。就在業主們為自來水和天然氣奔波時，一個更大的秘密又讓他們吃驚不已。

　　業主：就是土地的性質，到現在土地是工業用地，沒有變更為住宅用地。

　　朝陽小區業主當初購房時，合同上明明白白寫著土地性質為商品住宅，使用年限為70年。然而記者在西安市國土資源局調查后才發現，卻發現根本不是這回事。朝陽小區的土地檔案顯示，該宗土地的性質為工業用地，使用期限為50年。對此，陜西佳信置業有限公司朝陽小區項目負責人劉朝峰也承認是工業用地。

　　劉朝鋒：說實話我們是工業用地，我們的手續正在辦理當中。

　　記者：為什么工業用地在沒有辦理變更為居住用地時，就直接用于開發樓盤呢?

　　劉朝鋒：應該不能。

　　記者：那你們為啥還要這樣做？

　　劉朝鋒：這里面有些遺留問題。

　　原來，2005年，陜西佳信置業有限公司拿到了位于公園南路南端49畝的工業用地，西安市國土資源局向其頒發了《國有土地使用證》，使用期限為50年。 隨后，佳信公司提出申請，要求將該宗土地性質變為住宅用地，期限由50年變更為70年。2006年7月，西安市國土局依照規定與佳信置業簽訂了《國有土地使用權出讓變更協議》，協議約定：佳信公司必須在60天內一次性付清土地使用權出讓金補繳金額，方可變更土地性質。但由于佳信置業一直沒有補繳這筆款，西安市國土局也就沒有給其辦理土地變更手續。

　　開發商偽造土地證 竟一路綠燈紅火賣房

　　令西安市國土局吃驚的是，2007年元月，他們在接待用地單位咨詢時，發現佳信置業出示的《國有土地使用證》復印件上，顯示的土地性質為住宅用地，期限為70年，他們隨即展開調查，結論是佳信置業出示的《國有土地使用證》為開發商篡改偽造。西安市國土局隨即向西安市建委、規劃局和房屋管理局發出《協查通報》，并在西安晚報上進行了通報、提醒廣大市民謹防上當。同時向公安機關報了案。

　　西安市國土局的工作人員告訴記者，接到《協查通報》后，西安市規劃局立即停止了開發商的規劃審批手續，西安市建委也收回了核發給該開發商的批復文件，并停止辦理一切審批手續，西安市國土局也于2008年2月解除了與佳信置業的土地使用權出讓變更協議。但讓人想不通的是，盡管有關部門的動作不可謂不快，但開發商蓋房賣房的行為并沒有停下來，甚至買房的人還能在網上簽約買房。至于開發商是怎么弄到網簽合同的，誰也說不清楚。當記者向佳信置業求證他們為何偽造《國有土地使用證》時，劉朝鋒經理開始閃爍其詞。

　　劉朝鋒：我們企業也很難，有好多事情你要問的太多我也不知道。因為我只知道這一點，我只在項目上。好吧，有的問題我不知道，現在你可以關機了，我真的不知道。

　　得知自己用一輩子辛苦錢買來的房子原來竟是工業用地，朝陽小區的業主們大呼上當。

　　田女士：如果工業用地沒有轉化為住宅用地的話，那就是它那個建筑屬于違章建筑，我們住進去根本沒有任何保障。

　　業主：對我們意味著我們拿不到房產證，再一個這個土地是不合法的，完全可以說是非法建筑。

　　據了解，朝陽小區共有9棟住宅樓，涉及1000多戶業主。除1號樓和8號樓的400多戶業主因收房時發現上當受騙外，其余7棟住宅的業主至今還都蒙在鼓里。