據三秦都市報訊 (記者 王嘉)記者咨詢了解到,西安已有兩家銀行收到相關房貸通知,多數銀行表示還未收到,但各家銀行早已按照八五折的最低優惠利率執行。
“一直執行的都是首付三成,利率一律8.5折。”中國銀行西安某支行的工作人員告訴記者,暫時還未接到相關通知,但從國家政策下發以來,最低優惠利率就已經開始執行8.5折了。即使通知下來也是一樣的,更別說7折優惠了,早已經絕跡了。隨后,記者又咨詢了交通銀行、招商銀行、農業銀行,各行的工作人員均表示,目前還未收到通知,但在實際操作中,首套房貸早已執行8.5折的利率優惠。二套房貸,首付50%以上,利率上浮10%,第三套房不予提供貸款。“9月份首套房貸的最低利率就已是8.5折了”交行的工作人員說。
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“前兩天就接到通知了,首套房貸在基準利率6.14%的基礎上下浮15%。”某銀行工作人員表示,首套房貸已從原來的8折提高到了8.5折,首付需3成,二套房貸首付需5成,利率上浮10%。
房貸7折優惠利率取消
本報訊 據《財經》報道,11月1日起,房貸7折優惠利率全面取消。對于已申請貸款而還未獲得審批的購房者,各家銀行執行利率標準并不一樣。某銀行房貸審批部門人士稱,在接到新通知后,銀行房貸審批部門已經停止了對7折利率申請,現在手中積壓的房貸按揭基本按照新利率執行。
業內人士稱,若實行新政,所有銀行客戶將同享最低利率8.5折優惠,其威力相當于4次加息。對比利率折扣優惠調整前后貸款人實際增加的購房成本,以一筆20年期100萬元的商業貸款為例,對于首套購房買家來說,在目前6.14%的基準利率下,如按照原先7折利率計算月供為6217.98元,而按照上調后的8.5折利率計算月供將增加至6721.14元,貸款人每月還款額增加了503.16元。