房產交易中心咨詢房產證上“加名”的市民增多；在買房簽訂購房合同時，共同署名者驟增……記者昨日走訪發(fā)現，自婚姻法司法解釋（三）公布后，一場“房子保衛(wèi)戰(zhàn)”已經打響。
“房產證上加名”辦理手續(xù)多費用雜
昨日上午，記者來到西安市房產交易中心，在一樓大廳咨詢臺和業(yè)務窗口前，有一些市民咨詢如何在“房產證上加名字”。工作人員說：“這兩天，來咨詢在房產證上增加女方姓名的市民明顯增多，主要是年輕夫妻，也有一些丈母娘。”據介紹，“在房產證上加名字”，前提是房屋沒有處于權利限制狀態(tài)，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人選擇貸款按揭買房，貸款沒還清，是不能辦理變更登記的。無貸款有房產證的，先要去公證處辦理“贈與公證”，然后夫妻雙方攜帶公證書、身份證、房產證、結婚證、印章等前來辦理手續(xù)，手續(xù)費是每平方米6元，契稅是評估價的3%，評估費是評估價的5‰，產權登記費是每證80元。此外，還可以通過賣一半房屋給女方的方式來辦理，要申請購房資格、辦理買賣手續(xù)，要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。
簽訂購房合同共同署名者驟增
“婚后父母出錢買的房子，屬個人財產”，“誰付首付，離婚后房子就歸誰”。婚姻法司法解釋（三）的這兩個焦點，直接影響到業(yè)主簽訂購房合同時的署名。記者走訪一些開發(fā)商了解到，最近幾天簽訂的購房合同中，兩人共同署名的比例明顯增多。北郊一開發(fā)商負責人羅先生對記者說：這三天來，所簽訂的購房合同中，80%的都是署兩個人的名字。有一個頭一天簽了男方的名字，第二天又來了非要改成兩個人的名字。”
律師建議女方可與男方一起付首付
在昨日的采訪中，不少女士大訴苦水。在交易大廳咨詢完“加名”業(yè)務的張女士對記者說：“我為什么要‘加名’呢？你聽聽流傳的這個段子就明白了。一對男女買房100萬，男方首付30萬，婚后還貸幾年后女方居家教子。10年后雙方離異，房產增值到300萬，產權歸男方，女方得到4萬貸款，并酌情補償10萬。40歲人老珠黃的女方帶著14萬現金默默離開，40歲一枝花的男人坐擁豪宅滿面春風……”在北郊簽訂購房合同的秦女士也說：“我和男友剛訂婚，準備10月份結婚，現在他們家付首付，以后我倆一起還貸，考慮再三我決定共同署名，雖然他父母不怎么樂意。我給他說，愛我就在房產證上寫上我的名字，他也是這么認為的。”
某律師事務所丁律師表示，在結婚登記前，女方可以與男方一起出資付首付，購房合同和房產證上寫雙方的名字，相當于合伙購房。此外，還可簽訂婚前協(xié)議，將財產的出資、歸屬等做出明確約定。（三秦都市報）