首頁  ?  生活與法  ?  法語閑說

“國五條”細(xì)則霧里看花 保障住有所居需多動腦筋

“國五條”細(xì)則霧里看花

2013-03-14 09:49:07

  雖說“擁有一套完美的房子不等于擁有一個(gè)幸福的家”,但買一套可以安居的住房的確已經(jīng)成為目前中國不少普通家庭的頭等大事。然而,日漸高漲的房價(jià)和愈加嚴(yán)格的調(diào)控政策卻頻頻引發(fā)“恐慌性”購房,城鄉(xiāng)保障性住房的供應(yīng)數(shù)量和較高門檻,也讓不少百姓望房興嘆。

  “安居”而后樂業(yè)。如何在宏觀政策和具體執(zhí)行中完善百姓的居住條件,提升“美麗中國”百姓的幸福感,將成為擺在新一屆政府領(lǐng)導(dǎo)班子面前的待解要務(wù)之一。而呼之欲出的“國五條”細(xì)節(jié)就是一次考驗(yàn)智慧的“大考”。

  霧里看花的“國五條”細(xì)則能否保護(hù)“剛需”?

  午夜時(shí)分,二手房交易大廳燈火通明、人頭攢動,幾乎每次房地產(chǎn)調(diào)控政策有大的舉措時(shí),各地建委和稅務(wù)機(jī)關(guān)都會成為最熱鬧的場所。3月1日“國五條”出臺之后,北京、上海、南京、西安……扎堆過戶的潮流橫跨大江南北,幾乎席卷了半個(gè)中國。

  根據(jù)北京住建委公示的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,“國五條”細(xì)則出臺后的一周(3月2日-8日),北京二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了9400套,環(huán)比上一周(2月23日-3月1日)大幅增加了140.5%,與上月同期(2月2日~8日)相比更是大幅增加了279.5%。

  “國五條”實(shí)施細(xì)則出臺以后,已有武漢、長沙等二級城市相繼執(zhí)行公積金政策調(diào)整,政策調(diào)整的總體方向是提高了公積金貸款的門檻、收緊了貸款的額度。而隨著租房高峰季節(jié)的到來,北京等大城市的租房價(jià)格可能受到“國五條”的影響波及,迎來新一輪漲價(jià)高峰。

  其實(shí),對二手房交易繳納20%個(gè)人所得稅的規(guī)定已經(jīng)存在將近20年,中間細(xì)節(jié)幾經(jīng)調(diào)整,很長一段時(shí)間實(shí)際上都按1%-3%繳納個(gè)人所得稅。而在住房長期的賣房市場交易中,應(yīng)該由賣房者支付的個(gè)人所得稅幾乎都由買方承擔(dān)。

  業(yè)內(nèi)人士分析稱,目前二手房市場上的確出現(xiàn)了一些恐慌,但預(yù)計(jì)可能的各地政策落地細(xì)則比如會有保護(hù)自住的條款。如果是最近面臨過戶的,當(dāng)然應(yīng)該加緊過戶。但還未達(dá)成意向交易的也無需恐慌。“國五條”細(xì)則出臺前,二手房成交高峰仍將持續(xù),但成交價(jià)格短期內(nèi)或?qū)⑹艿揭种疲史€(wěn)步下探走勢。

  受這輪二手房“交易潮”的影響,后續(xù)出臺的國五條執(zhí)行細(xì)則有望“保護(hù)剛性需求”。有媒體透露,在遭遇到巨大的“輿論反彈”之后,財(cái)政部、住建部、國稅總局已經(jīng)著手制定包括“保護(hù)剛性需求”在內(nèi)的國五條執(zhí)行細(xì)則的落實(shí)方案,并上報(bào)了國務(wù)院。

  預(yù)計(jì)除了保留了居住滿5年且為唯一自住房產(chǎn)出售免征個(gè)稅的“優(yōu)惠政策”外,還有望包括按照售價(jià)、面積、購買年限等要素劃定保護(hù)線,區(qū)別性征收售房個(gè)稅的“空間”。中央部門對此只做原則性規(guī)定,地方政府將制定具體的實(shí)施征收技術(shù)方案。

  由于“國五條”在全國“兩會”前夕頒布,住建部長姜偉新成為“兩會”上媒體的重點(diǎn)“圍堵”對象。姜偉新說,無論新“國五條”什么時(shí)候出臺,都會傷及一部分人的利益。這個(gè)政策不可能讓13億人都滿意,只能符合大多數(shù)人的利益,符合長遠(yuǎn)利益。他表示,對于普通購房者的利益保護(hù),可以進(jìn)一步研究,解決方式是在“十二五”期間繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

  保障房的意義是讓中低收入者真正得實(shí)惠

  住房問題也成為今年兩會上的最熱門話題之一,無論政府工作報(bào)告還是人大、政協(xié)的工作報(bào)告,都對住房問題給予了關(guān)注。

  2013年政府工作報(bào)告顯示,五年來,中國新建各類保障性住房1800多萬套,棚戶區(qū)改造住房1200多萬套。2012年底,城鎮(zhèn)和農(nóng)村人均住房面積32.9平方米、37.1平方米,分別比2007年增加2.8平方米和5.5平方米。預(yù)計(jì)2013年城鎮(zhèn)保障性住房基本建成470萬套、新開工630萬套。

  • 相關(guān)閱讀
  • “國五條”細(xì)則出臺次日北京二手房網(wǎng)簽創(chuàng)新高

      據(jù)北京市住建委網(wǎng)站網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,在國務(wù)院發(fā)布“國五條”細(xì)則后第二日,也就是3月2日,北京二手房住宅網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到1059套,二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)持續(xù)創(chuàng)新高。業(yè)內(nèi)人士稱,本次休息日網(wǎng)簽都為之前中介公司已...

    時(shí)間:03-04
免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
主站蜘蛛池模板: 日本精品久久久久中文字幕| 男女肉粗暴进来动态图| 国产精品成人扳**a毛片| 一本大道香蕉高清视频app | 欧美黑人粗暴多交高潮水最多| 和朋友共享娇妻高hh| 高清日本无a区| 国产精品亚洲二区在线观看| 99在线精品视频在线观看| 性做久久久久久| 久久av高潮av无码av喷吹| 日韩美女专区中文字幕| 亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区 | AAA级久久久精品无码片| 情人伊人久久综合亚洲| 久久久国产精品无码免费专区| 极品videossex日本妇| 亚洲日韩中文无码久久| 狠狠综合久久综合88亚洲| 午夜宅男在线永久免费观看网| 蜜桃臀无码内射一区二区三区| 国产成人无码一区二区三区| 伊人影视在线观看日韩区| 国内精品视频一区二区三区| jiuma啊灬啊别停灬啊灬快点| 性生交大片免看| 中文字幕日韩高清| 日本卡一卡二新区| 久久精品国产91久久综合麻豆自制| 欧美、另类亚洲日本一区二区| 亚洲日韩小电影在线观看| 波多野结衣先锋影音| 人妻系列无码专区久久五月天| 精品无人区一区二区三区a| 嗯嗯在线观看免费播放| 色哟哟精品视频在线观看| 国产公妇仑乱在线观看| 麻豆工作室传媒| 国产成人精品AA毛片| 久久黄色精品视频| 国产欧美日韩精品专区|