“據說二套房貸首付四成被叫停了，這是真的么？”昨日，多位羊城晚報讀者來電求證，廣州地區二套房貸是否能夠執行首付四成。據消息稱，有中介透露，有廣州地區監管層向廣州各家商業銀行傳遞消息：暫停二套房貸實行首付四成。

　　在未付清一套房貸的情況下，廣州地區能否實現二套房貸首付四成？昨日傍晚，記者走訪城中多家大型中介以及銀行網點獲悉，想在本周內以二套房首付四成買房幾無可能。

　　3月30日，人民銀行聯合住建部以及銀監會聯合發文，調整個人住房貸款政策，將二套房首付比例下調至40%，被譽為房貸的“3·30新政”。此前，羊城晚報記者曾報道過，不少銀行已經表示政策可以落地。

　　不過昨日，有讀者及房地產中介報料稱，廣州地區的多家銀行已收到監管層指示，叫停二套房貸首付四成的做法。

　　傳聞稱，是廣東銀監局下發通知，規定廣州地區二套房首付四成政策有待廣州市政府確認。然而，羊城晚報記者昨日向廣東銀監局求證得到的回應是：廣東銀監局從未就該事宜發送有關通知。

　　而包括工行、農行在內的多家國有大行均表示，暫時沒有收到監管機構關于二套房貸新政的緊急通知，但也均表示廣州地區二套房貸的詳細政策還未落地。這也就意味著，在首套房貸未結清的情況下，廣州地區仍然執行此前的二套房貸首付七成、貸款利率上浮1.1倍。

　　昨日，羊城晚報向包括裕豐地產、滿堂紅在內的多家中介求證，得到的回復均為可以接受二套房貸首付四成申請，但本周內沒有辦理下來的可能，“因為銀行的細則并未落地，只接受不辦理”。

　　二套房貸詳細政策何時落地？

　　人行廣州分行：暫不方便回應

　　不過，有知情人向羊城晚報記者透露，雖然消息并非來自地方銀監局，但確實有監管層與廣州地區的銀行召開過相關會議，要求商業銀行暫緩執行“3·30新政”。

　　2013年11月廣州市發布的“穗六條”顯示，要求進一步提高第二套住房貸款的首付比例，外地人購房須連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。彼時，人民銀行廣州分行隨即發布公告，稱將第二套住房貸款的首付比例由六成提至七成。

　　此后，央行就房貸政策分別發布了“9·30新政”及“3·30新政”，但廣州地區的房貸政策并沒有發生變化。

　　在今年的“3·30新政”后，不少銀行在對二套房貸的說明中，均用了以下表述：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民再次購買普通住房的，除廣州地區外，其他地區首付最低四成。

　　廣州地區的新政緣何遲遲未能落地？不少業內人士均表示，與廣州當前監管層的意思不明確相關。

　　不過昨日，羊城晚報向人民銀行廣州分行求證是否有相關會議召開時，對方表示暫時不方便回應。　　羊城晚報記者 戴曼曼