現在部分地理位置優越的二手房調整了價格。本報記者 康宇 攝

　　隨著樓市新政“組合拳”逐漸落地，不少購房者加快成交進度，一些售房者也有了漲價的打算。13日，記者走訪城區樓市發現，在2月份明顯回落的樓市成交量，3、4月份又有了回升。其中，一套學區房一周內經連續漲了三次價。

　　“有一套在我們店掛了一年多的學區房，最近還有人來問，結果趕上新政“5改2”新政、住房公積金政策調整在濟寧落地，賣家突然提價，一個星期改了三次價，價格提了10萬元。”13日，位于供銷路一處房產中介工作人員胡雪告訴記者，房產新政的落地，給二手房市場帶來信心，不少賣家也蓄勢漲價。

　　胡雪口中的這套房屋位于劉莊小區，是個三室兩廳，128平米，位置在三樓。“原本掛牌92萬元，出了房產新政，賣家當天就把價格提高了4萬，以96萬元掛牌。”胡雪告訴記者說，到了第二天，賣家再次要求提價，將價格提升至100萬。“因為是學區房，覺得有升值空間，想再提升一下價格。”房主的意思是，想先定好價，再掛牌。隨后一個星期內，房主同家人商量過后，最終將價格定在了102萬。

　　房主李女士告訴記者，這套房她從去年年初就掛在中介了，期間也有不少人來看房，但都沒有談成。李女士表示，自己經常上網查找、對比一些學區房的價格，自己手中的這套房子戶型比較合理，再加上學區房的位置優勢，讓自己對房子的價值比較有信心。

　　經歷了很長一段時間的平淡，二手房價格持續受到抑制。新政的出臺，刺激看房人數增加，價格上也有一定程度的波動。“上述情況并非個案，二手房源價格普漲了1萬至5萬不等。”記者走訪城區部分中介發現，不少優質房源的價格都有所波動。可是價格的突然上漲，很難被買方接受。因此政策的出臺，雖然二手房的價格受很多賣家影響，掛牌價格上漲，但是沒有明顯的帶動成交量的上升。(記者 康宇)