現場：離拙政園最近點約有3米
據了解，此前發布會上，該別墅項目號稱共28幢別墅，面積從660平方米至4000平方米不等，每幢別墅都有1畝的私人花園。單幢別墅售價5000萬元起，最貴的一幢售價則高達5億元。
“別墅位于中國蘇州，建于中國四大名園之一的拙政園原址上，地段極為珍貴罕有，是文物級稀世瑰寶。”“與古園一墻之隔，五百年前即是拙政園的一部分。”“別墅項目經過國家、省、市三級文物局嚴格審核，文物級地段，名副其實。”這是該別墅廣告文案中的部分內容。
來到售樓處，工作人員向記者展示了一份區域圖，紅色標注的部分即為別墅的建設地，其位于拙政園的西北方向，東臨百家巷，北接北園路。
在售樓處工作人員的指引下，記者來到該別墅與拙政園距離最近的南墻角。記者發現，南墻角向拙政園方向突出，看水泥的顏色應該是新建不久的墻壁。從整個別墅項目的布局來看，僅西南角一幢別墅緊挨拙政園。宣傳語中所稱的項目與拙政園“一墻之隔”卻并非僅隔一墻，二者之間留有一條寬約3米的小路。
開發商：廣告宣傳語是客觀陳述
蘇州市贊威置業有限公司營銷總監涂海靜并不認可外界“別墅傍名園”的說法，她表示，項目并沒有沒有傍拙政園，“這是事實，我們只是客觀的陳述而已。”
該公司總經理伊能麗子稱，項目名稱就叫“××別墅”，外界對項目的疑惑主要針對“原址”的概念。她說，有專家稱，500多年前，拙政園建園之初面積有200多畝，菜園、花園也建在園中。后來園主家道中落，就將周邊不值錢的地一塊一塊割掉，“我們沒說是這里是遺址，我們說是原址，專家根據以前的文獻推測項目這塊在500年前應該是果園、菜園。”
伊能麗子介紹，“世界文化遺產規定文化遺產周邊50米內不能有建筑，如果有建筑需要報國家文物局審批，我們這里有一半面積在控保范圍內，所以項目上有兩塊需要報批，目前已經通過文物局審批。”
她給記者展示了2份文件，一份是來自蘇州市文物局的《關于蘇州百家巷傳統庭院住宅規劃方案(修改稿)的批復》，其中百家巷傳統庭院住宅即指“××別墅”項目；還有一份是蘇州市地名委員會辦公室于今年4月16日發出的《關于同意命名“××別墅”的批復》。
文物部門：開發商明顯是在炒作
如果別墅是在“拙政園原址”上建的話，那么這樣的說法和做法，都與國家有關文物保護法相違背。《中華人民共和國文物保護法》第二十二條稱，不可移動文物已經全部毀壞的，應當實施遺址保護，不得在原址重建。因特殊情況需要在原址重建的，由省、自治區、直轄市人民政府文物行政部門征得國務院文物行政部門同意后，報省、自治區、直轄市人民政府批準；全國重點文物保護單位需要在原址重建的，由省、自治區、直轄市人民政府報國務院批準。
記者昨天下午聯系了蘇州市文物局相關負責人，在記者介紹該別墅項目的宣傳用語時，該負責人聽到“原址上建造”這幾個字即氣憤表示：“這不是瞎扯嘛！”
“開發商明顯是想利用拙政園的名聲炒作。”該負責人介紹，作為世界文化遺產的古典園林拙政園已經盡數呈現在游客面前。根據文物保護規定，拙政園其外圍的一定范圍內是它的建設控制地帶，在此區域內的任何建筑項目在審批時就會受到嚴格的控制。該負責人表示會對此事作進一步了解。