房地產(chǎn)投資需首要考慮的因素就是地段，高檔住宅投資更是如此。以中長(zhǎng)期投資房地產(chǎn)的角度來(lái)說(shuō)最常見(jiàn)的投資誤區(qū)有兩個(gè)，一是認(rèn)為城市中心區(qū)就是最好的地段，實(shí)際并非如此，隨著城市的發(fā)展中心區(qū)也會(huì)發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致中心區(qū)變成“老城”；二是投資風(fēng)景怡人的郊區(qū)，但實(shí)際情況是受到生活配套和日益擁堵的城市交通影響，日本等很多發(fā)達(dá)國(guó)家的富人最終選擇回城，回城首選的住宅恰恰是中高檔公寓。通常隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)同步增值的地段是核心商務(wù)區(qū)和核心教育區(qū)（比如北京海淀的高校聚集區(qū)），而核心商務(wù)區(qū)和教育區(qū)一旦形成幾乎沒(méi)有遷移的可能。投資中檔住宅可多關(guān)注這兩個(gè)區(qū)域。
最后，提醒投資者的是由于投資中高檔公寓將來(lái)面對(duì)的客戶是需要居住升級(jí)的中高端群體，那么象明廚明衛(wèi)、公共建筑的裝修、綠地、車位等一般住宅不需要考慮的問(wèn)題也是投資中高檔住宅時(shí)要反復(fù)斟酌的細(xì)節(jié)。