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在內地工作的臺胞家庭如何實現家庭理財計劃

2010-05-10 15:46:46

來源:搜狐財經

  該家庭目前擁有的60萬元海外投資基金可作為退休基金,按長期合理的投資報酬率為7%,15年后的金額為165.54萬元。退休計劃缺口尚有323萬元。

  第二,劉家即將遷居廣州,目標住宅為150平方米的市區房子。在目前流動資產僅為8萬元的情況下,劉家第一年必須租房。目前廣州市區成熟社區的中檔樓盤約為5000元月租,一年房租約為6萬元。按上所述,劉先生一年凈現金流入為51萬元,加上流動資產合計為59萬元,可以考慮購買房子。

  考慮到通脹率、學費增長率和收入增長率等因素,通過計算可知,無論租房還是購房,劉先生都能合理安排家庭生活支出、子女學費、住房的需求,并剩余累計753萬元或559萬元的可投資金額(未考慮資本利得收入),遠遠超出323萬元的退休規劃缺口,提高生活水平的自由度較大。

  (3)投資計劃

  按上所述,劉家每年凈現金流入較多,可以合理安排,爭取更高的投資收益。

  首先,劉先生一家需保持3-6個月的活期存款作為緊急預備金,并利用信用卡保持家庭資金的良好流動性。劉家目前的8萬元存款可以分為3萬元活期存款、5萬元貨幣市場基金。另外海外基金作為退休規劃,保持長期投資不變。

  其次,在房地產市場上,劉家可以選購優質住房。一來可以長期安家,家庭生活更幸福;二來廣州房地產市場看好,擁有長期升值潛力。廣州市區成熟樓盤目前單價約為1.3萬元/平方米,150平方米的新房約需要200萬元。由于劉先生資信較好,可以爭取兩成首付購現房,貸款160萬元,等額還款,供期14年,按房屋貸款利率6%計算,月供約1.41萬元。按4%的保守增長率計算,14年后其價值將達到346.4萬元。出售后可以補充退休計劃金,并略有盈余20萬元左右。

  第三,建議劉先生設立一個子女成長資金賬戶和一個退休補充賬戶。子女成長資金賬戶主要是運籌子女成長所需費用,在保障兒女碩士畢業的同時,提供一定的創業基金。退休補充賬戶主要是進一步提高退休規劃的保障能力,在海外基金、房地產滿足退休基本需要的同時,通過本賬戶的運作分散上述投資渠道的風險。

  在不同的階段應該采取不同的投資策略。劉先生家庭前八年都需要為子女支付學費,其中前四年支付70萬元,家庭累計富余可投資資金約100萬元,與后四年學費等值,建議前四年家庭富余的100萬元用作子女成長資金,擬在每個孩子走上社會時提供50萬元的支持資金。賬戶投資風格為穩健型,每年初根據比例注入家庭富余資金。

  該家庭后11年后富余資金累計為459萬元,該部分資金記入退休補充賬戶。賬戶投資風格穩健中偏向積極,每年初根據比例注入家庭富余資金。

  (4)理財提示

  以上理財規劃是建立在劉先生收入穩定的前提下。實際上5年內劉先生都是家庭唯一經濟來源,所以該家庭必須重新審視保險規劃,確保在因意外事故失去這個經濟來源的情況下,家庭能夠從保險得到補償,而不至于影響基本的家庭開支、子女教學、退休規劃。

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