而昆明地王項(xiàng)目的蹉跎四年似乎也并非蘇寧環(huán)球自身所愿。追溯到當(dāng)年拿地伊始的規(guī)劃與態(tài)度，其對于該項(xiàng)目的期望仍歷歷在目。
2010年12月18日，蘇寧環(huán)球力敵9家競買人經(jīng)過百輪廝殺以每畝土地價(jià)格2800萬元收入囊中，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)昆明土地交易的歷史單價(jià)新高。
后來，蘇寧環(huán)球負(fù)責(zé)人在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體訪問時(shí)曾介紹，該項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)報(bào)到昆明市規(guī)劃局，而按照規(guī)劃條件的要求，項(xiàng)目將包括寫字樓、酒店和商業(yè)三種業(yè)態(tài)，未來可能會根據(jù)市場情況出售部分物業(yè)。
彼時(shí)，蘇寧環(huán)球的母公司也曾經(jīng)如此描繪其未來美景：“我們要在昆明建設(shè)江蘇商會的總部經(jīng)濟(jì)，并把昆八中附近30萬平米的區(qū)域改造成為昆明的CBD。”
據(jù)悉，在拿地后的第二年，蘇寧環(huán)球就為此注冊了“云南蘇寧環(huán)球有限公司”，計(jì)劃開發(fā)昆八中的項(xiàng)目。第三年，蘇寧環(huán)球同樣在招聘網(wǎng)上發(fā)布招聘信息，針對石林項(xiàng)目及昆明如安街項(xiàng)目大舉招兵買馬。
現(xiàn)在，一晃眼四年過去，假如今年開工，地塊前景是否能承載當(dāng)年高地價(jià)背后的重望也是目前市場人士普遍關(guān)心的問題。
對此，昆明易事達(dá)地產(chǎn)顧問董事副總陸韜告訴觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體，由于地塊所處的位置在商業(yè)中心，這么多年發(fā)展下來，地塊的商業(yè)特性跟價(jià)值就更加明顯了，預(yù)計(jì)總的定位還有未來物業(yè)發(fā)展方向都不會有太大變化。
不過，陸韜坦承，從另一角度講，當(dāng)年的地價(jià)還是偏高，因?yàn)榧偈故乾F(xiàn)在拍地，也不見得能拍出當(dāng)年的價(jià)格，因?yàn)楝F(xiàn)在市場不是特別好。同時(shí)，如果有同樣資金實(shí)力的話，現(xiàn)在會比原來有更多可以選擇的地塊。